Lüks konut revaçta: m2'si 20 bin dolar
Moskova’da lüks konut satışları 2024 yılında önemli bir artış göstererek, önceki yıla kıyasla yüzde 34 oranında büyüme kaydetti. İzvestiya'nın emlak uzmanlarına dayandırdığı habere göre, premium segmentte yapılan yaklaşık 4 bin 500 satıştan elde edilen toplam gelir 300 milyar rubleye yaklaştı (3 milyar dolar). Lüks konutların metrekare fiyatı ise 1 milyon rublenin üzerine çıktı. Artışın başlıca nedenleri arasında, yatırımcıların varlıklarını koruma isteği ve Rusya’da iç piyasaya yönelme trendi gösteriliyor.
Piyasadaki hareketliliğin artmasında, yeni projelerin hayata geçirilmesi ve mevcut projelerdeki arzın genişlemesi önemli rol oynadı. Kalinka verilerine göre, Moskova’daki lüks konutların ortalama metrekare fiyatı 2024 yılının son çeyreğinde 1,86 milyon rubleye ulaştı (18 bin 600 dolar). Ayrıca, ipotekle gerçekleştirilen satışlarda bir önceki yıla göre yüzde 6’lık bir artış gözlemlendi.
Lüks konut alıcıları genellikle 40-50 yaş arası iş insanlarından oluşsa da, genç alıcıların oranında da artış var. 20-40 yaş aralığındaki alıcıların toplam içindeki payı yüzde 7 artarak önemli bir kesimi oluşturdu. Bu genç alıcılar arasında teknoloji sektörü çalışanları, girişimciler ve üst düzey yöneticiler öne çıkıyor. Yeni nesil alıcılar, merkezi bölgelerden ziyade gelişmiş altyapıya sahip, özel ve modern yaşam alanlarını tercih ediyor.
Uzmanlar, lüks konut yatırımlarının uzun vadede sermaye koruma ve gelir elde etme açısından avantaj sağladığı görüşünde. Ancak bu tür yatırımların düşük likidite riski taşıdığını ve ikinci el satışlarda zorluk yaşanabileceğini de ifade ediyorlar. Buna rağmen, yurt dışı emlak yatırımlarına kıyasla Rusya’da yapılan lüks konut alımlarının daha güvenli olduğu vurgulanıyor.
26.12.2024
Реклама