Rusya'da devlete kalan özel emlakta büyük artış
Rusya'da mirasçısı olmayan veya tüm mirasçılar tarafından reddedilen malların sayısı artıyor. Federal Noterler Birliği (FNP) Başkanı Konstantin Korsik’in TASS ajansına verdiği bilgiye göre, 2024 yılında devlete geçen sahipsiz mal (vımoroçnoye imuşçestvo) sayısı 8 bin 500’e ulaştı.
Bu rakam, bir önceki yıla kıyasla yüzde 6’lık bir artışı işaret ediyor. Söz konusu mallar arasında terk edilmiş daireler, otomobiller ve çeşitli taşınmazlar bulunuyor.
Vımoroçnoye imuşçestvo, yani “mirasçısız mal” hukuken, miras bırakana ait olup, vasiyetname bulunmayan ve yasal mirasçılarının ya da onların haklarını kabul eden kişilerin olmadığı durumlarda doğrudan devlete geçiyor.
FNP uzmanları, bu tür malların dolandırıcılar için cazip hale geldiğini belirtiyor. Sahte vasiyetnameler, doğum belgeleri ve diğer resmi evraklarla bu mallar üzerinde yasa dışı mülkiyet iddiasında bulunan kişilere karşı dikkatli olunması gerektiği vurgulanıyor.
Bu gelişmelerin konut piyasasıyla da ilgisi büyük. Geçtiğimiz günlerde “Garda Capital” uzmanı Kirill Seleznyov, ortalama konut fiyatlarının hâlâ birçok Rus için erişilebilir olduğunu ancak Avrupa ile karşılaştırıldığında sınırlı bir avantaja sahip olunduğunu açıkladı. Seleznyov’a göre, ortalama bir odalı daire 2,6–3 milyon ruble, iki odalı daire 3,3–3,8 milyon ruble, üç odalı ise 4,6–5 milyon ruble arasında değerleniyor. Bu tablo, terk edilen ya da sahipsiz kalan gayrimenkullerin neden dolandırıcıların hedefinde olduğunu da açıklıyor.
22.4.2025
Реклама