Rus inşaat yatırımcıları Duba yarışında
Özellikle kapanan Avrupa kapıları sonrası Rusların "dost ülkelerde" lks konut taebinin arttıpı dönemde, birçok Rus inşaat şirketi Dubai'deki emlak piyasasında yatırımcı olarak adım adım ilerliyor. 2024 yılında, bu şirketlerin çoğu projelerini tamamlayarak satışlara başladı. Ancak yerel development şirketlerine kıyasla satış hızları hâlâ geride kalıyor.
Forbes dergisinin haberine göre, örneğin, Rus şirketi Qube Development, Jumeirah Village Circle bölgesindeki üç projesinde 68 konut sattı ve toplamda 16,9 milyon dolar gelir elde etti. Lüks segmentte faaliyet gösteren diğer bir Rus şirketi MERED, 2024 yılında 44,15 milyon dolar değerinde 34 konut satışı gerçekleştirdi. Uzmanlara göre bu satışlar, Rus geliştiricilerin piyasa paylarını artırma çabalarını yansıtsa da, yerel devlerle karşılaştırıldığında hâlâ sınırlı kalıyor.
Rus inşaat yatırımcılarının Dubai'deki başarılarını sınırlayan en büyük faktörlerden biri, yerel yatırımcılar arasında güvenilirlik oluşturma süreci olarak tanımlanıyor. Forbes'a göre Dubai'de genellikle geçmişteki başarılı projeler, yeni yatırımlar için önemli bir referans niteliği taşıyor. Ancak Rus şirketleri, Dubai'de henüz bu tür bir geçmişe sahip değil. Örneğin, Orange Group 2024 yılında sadece 11 konut satışı gerçekleştirdi ve bunların çoğu "uygun fiyatlı segmentte" yer aldı. Ayrıca, Rus girişimciler genellikle kendi ülkelerindeki alıcı kitlesine yöneliyor, ancak bu strateji, yabancı yatırımcıları çekme konusunda yeterince etkili olmuyor.
Buna rağmen, Rus şirketleri uzun vadeli bir strateji benimseyerek Dubai emlak piyasasında kalıcı bir yer edinmeye çalışıyor. Şirketler büyük arsa rezervleri oluşturuyor, yerel ekipler kuruyor ve projelerinde uluslararası uzmanlarla çalışmayı hedefliyor. Bu yaklaşım, 2025 yılı ve sonrasında Rus geliştiricilerin daha güçlü bir piyasa konumu elde etmelerine olanak sağlayabilir. Uzmanlar, Rus şirketlerinin sabırlı ve stratejik bir şekilde hareket etmeleri durumunda, Dubai'deki varlıklarını önemli ölçüde artırabileceklerini öngörüyor.
2.1.2025
Реклама