Rus alışveriş merkezleri yılbaşında ziyaretçi kaybetti
Rusya’daki alışveriş merkezleri, 2024 yılı sonuna doğru ziyaretçi sayılarında ciddi bir düşüşle karşı karşıya kaldı. Focus Technologies’in verilerine göre, bin m2 başına düşen ziyaretçi sayısı, Aralık ayında bir önceki yılın aynı dönemine kıyasla yüzde 6 oranında azaldı. Bu düşüş özellikle Moskova’da hafif bir artışla dengelenirken, St. Petersburg’da yüzde 4 oranında gerileme kaydedildi.
Kommersant'ın aktardığı habere göre, Moskova ve St. Petersburg’daki alışveriş merkezleri, genel olarak düşük boş alan oranları ile dikkat çekiyor. Ancak 2025 yılında makroekonomik koşullardaki belirsizlik nedeniyle, alışveriş merkezlerinde boş alan oranlarının artabileceği öngörüsü mevcut. Gazetenin görüşüne başvurduğu uzmanlar, özellikle fitness merkezleri ve eğlence komplekslerinin büyümeye devam edeceğini, ancak yeni projelerin sayısında sınırlı bir artış beklenebileceğini dile getirdi.
Öte yandan, Moskova ve St. Petersburg’daki ofis piyasası da farklı bir dinamik sergiliyor. Moskova’da, ofis boşluk oranları yüzde 7’den yüzde 4,3’e düşerken, St. Petersburg’da bu oran yüzde 3,1’e geriledi. Bu düşüş, düşük yeni inşaat oranları ve devlet kurumlarının yoğun talebi ile ilişkilendiriliyor. 2024 yılında, Moskova’daki toplam ofis kiralama ve satın alma hacmi 1,9 milyon m2'ye ulaştı.
Uzmanlar, ofis alanlarının kiralama fiyatlarının hem Moskova’da hem de St. Petersburg’da arttığını vurguladı. Moskova’da metrekare başına yıllık kiralama fiyatları yüzde 14 artışla 30 bin rubleye çıkarken (270 dolar), St. Petersburg’daki premium sınıf ofislerin fiyatları yüzde 23 oranında yükseldi.
2025 yılında alışveriş merkezleri ve ofis piyasasının nasıl bir yol izleyeceği, ekonomik koşullar ve sektör oyuncularının adaptasyon kabiliyetine bağlı olacak gibi görünüyor.
4.1.2025
Реклама