Rusya'da inşaat malzemeleri pazarı: Quo vadis?
Rusya Başbakan Yardımcısı Marat Husnullin, ülkenin inşaat sektöründe artan maliyetlerin yarattığı zorluklara dikkat çekerek, inşaat malzemelerinin yüksek fiyatlarının sektörü derinden etkilediğini ifade etti. 2023 yılında 178 milyon metrekarelik gayrimenkulün inşa edilmesi, ülkenin konut ihtiyacını karşılama hedeflerine dair umut verse de, 2024 yılında bu tempoda bir yavaşlama yaşandı. İnşaat malzemelerindeki ciddi fiyat artışlarının sektöre ek yük getirdiği ve konut üretim maliyetlerini artırdığı vurgulandı. Malzemelerin maliyeti, inşaat projelerinin toplam giderlerinin yüzde 30 ila 70’ini oluşturuyor ve bu durum doğrudan tüketicilere yansıyor.
Son üç yıl içinde inşaat malzemelerinin fiyatlarındaki artış, sektör genelinde dikkat çekici bir seviyeye ulaştı. Silikon, inşaat yapıştırıcıları, yalıtım malzemeleri ve çimento gibi temel ürünlerin fiyatlarında yüzde 60’a varan artışlar kaydedildi. Örneğin, çelik donatı fiyatları yüzde 57, yalıtım malzemeleri yüzde 50 oranında artarken, portland çimento fiyatı yüzde 20 oranında yükseldi. Husnullin, bu artışların bir üretici anlaşmasından değil, ekonomik ve lojistik koşullardan kaynaklandığını belirtti. Artan enerji tarifeleri, yüksek faiz oranları ve ithal ekipmanların maliyetlerindeki artış, üretim maliyetlerini yukarı çekiyor. Özellikle döviz kurundaki dalgalanmalar, ithalat bağımlı üretim süreçlerini daha da pahalı hale getiriyor.
Uzmanlar, üreticilerin artan maliyetleri karşılayabilmek için fiyatları artırmak zorunda kaldıklarını vurguluyor. Örneğin, gaz fiyatlarındaki artış ve demiryolu taşımacılığı tarifelerinin yükselmesi, lojistik maliyetlerini artırırken, bu durum doğrudan inşaat malzemelerinin fiyatlarına yansıyor. Ayrıca, yüksek faiz oranları, üreticilerin modernizasyon ve genişleme projelerine yatırım yapmasını engelleyerek sektörde durgunluğa neden oluyor. Üreticiler ya fiyatları artırarak maliyetlerini karşılamaya çalışıyor ya da üretim hacmini azaltma yoluna gidiyor.
Bu tablo karşısında, uzmanlar inşaat sektörünün desteklenmesi gerektiğine dikkat çekiyor. Devletin sektöre yönelik teşvik politikalarını güçlendirmesi, maliyetleri kontrol altına alacak önlemler alması ve altyapı projelerine daha fazla kaynak aktarması gerektiği vurgulanıyor. Aksi takdirde, artan inşaat malzemesi maliyetleri yalnızca sektörde yavaşlamaya yol açmakla kalmayacak, aynı zamanda konut fiyatlarını da artırarak tüketicilerin konut sahibi olmasını daha da zorlaştıracak. Hem üreticilerin hem de tüketicilerin korunması için sektöre yönelik kapsamlı bir stratejinin devreye alınması gerektiği ifade ediliyor.
30.12.2024
Реклама