Rusya'da ipotek için gerekli gelir maaşın 3 katına çıktı
Rusya’da ipotek ödemeleri için gereken gelir, birçok büyük şehirde ortalama maaşın iki üç katına çıktı. RBC'nın haberine göre, ipotek ödemeleri ile ortalama maaş arasındaki farkın en yüksek olduğu şehirler Kazan, Moskova ve St. Petersburg. Kazan’da, bir odalı yeni bir daire için gereken aylık ödeme miktarı, ortalama maaşın 2,8 katı.
Dom.RF ve TsIAN verilerine göre, ipotek ödemeleri için gereken gelir, piyasa faiz oranları baz alınarak hesaplandı. Moskova’da bir dairenin ipoteğini ödeyebilmek için ayda 346 bin 400 ruble kazanılması gerekiyor (3 bin 500 dolar); bu ise şehirdeki ortalama maaşın yaklaşık 2,6 katı. St. Petersburg ve Kazan da alıcılar benzer şekilde yüksek farklarla karşı karşıya.
Buna karşılık, daha düşük gelir gereksinimi olan şehirlerden biri Voronej oldu. Voronej’de ipotek ödemeleri için aylık ortalama 111 bin 300 ruble gelir yeterli. Ortalama maaşın ipotek gereksinimlerine daha yakın olduğu bir diğer şehir ise Krasnoyarsk.
Uzmanlar, ipotek ödemelerinin toplam hane gelirinin %30’unu geçmemesi gerektiği düşüncesinde. Bu oran, finansal istikrarı korurken diğer ihtiyaçlara da bütçe ayırabilmeyi sağlıyor.
Rusa Merkez Bankası'nın faiz oranını yüzde 21'e çıkarmasından sonra bankalar da ipotek kredisi faiz oranlarını yüzde 25'in üzerine çıkarmıştı. Ek ödemelerle birlikte oran yüzde 30'u buluyor.
5.11.2024
Реклама