Moskova'da 'kaliteli ofis' fiyatları beş yılda ikiye katlandı
IBC Realty tarafından yayınlanan bir rapora göre Moskova'da A sınıfı, yüksek kaliteli yeni ofis alanlarının fiyatları beş yılda iki katına çıktı. Rapora göre 2019'da 226 bin 200 ruble olan m2 fiyatları şu anda 453 bin 300 ruble ile tarihi zirvesinde. Bu yıl ortalama 90 ruble civarında seyir eden dolar kuru 2019'da 60 ruble civarındaydı.
Aynı dönemde iş merkezleri inşa etmenin ortalama maliyeti ise yakaşık yüzde 70 artarak 168 bin 500 rubleye yükseldi. Bu rakama arsa payı dahil değil.
Rapora göre inşaat fiyatlarında en hızlı artış 2021 ve 2023 yıllarında yaşandı. Piyasada işçi sıkıntısının had safhada olması, rublenin devalüe olması ve artan lojistik maliyetleri nedeniyle inşaat malzemeleri hızla pahalandı.
Şu anda Moskova'da mevcut 5,6 milyon m2 A sınıfı ofis alanının yüzde 72'si kiralanıyor.
IBC Realty'nin tahminine göre 2024'ten 2027'ye kadar Moskova'da 2,5 milyon m2 yeni A sınıfı ofis alanı hizmete alınacak.
18.6.2024
Реклама