Elit konut fiyat artışında Petersburg yine dünya lideri: Yeni proje yok
St. Petersburg, 2024 yılında elit konut fiyatlarının en hızlı arttığı şehir olarak dünya sıralamasında zirveye yerleşti. Knight Frank’ın Wealth Report 2025 raporuna göre şehirdeki elit konut fiyatları geçtiğimiz yıl yüzde 25,8 oranında yükseldi. 2025’in ilk çeyreğinde ise bu artış yıllık bazda yüzde 32’ye ulaştı. Ortalama metrekare fiyatı 849 bin rubleyi aşarken (10 bin dolar), yeni konut projelerinde satılan dairelerin ortalama fiyatı 100 milyon rubleyi geçti.
Moskova ise yüzde 20,5'lik artışla Petersburg'un hemen ardında. İlk beşteki diğer şehirler yüzde 18,4'le Seul, yüzde 17,9'la Manila ve yüzde 16,9'la Dubai.
RBC gazetesinin görüşüne başvurduğu uzmanlar, bu olağanüstü artışın başlıca nedeninin şehir merkezinde kaliteli ve yeni elit konut arzının yetersizliği olduğunu belirtiyor. Özellikle üç çeyrek boyunca pazara neredeyse hiç yeni elit proje sunulmaması nedeniyle, mevcut konut stoğunda yüzde 30’a varan bir azalma yaşandı. Formula City ve PSK gibi büyük geliştiriciler, bu arz yetersizliğinin fiyatlar üzerindeki baskıyı artırdığı görüşünde.
Artan fiyatlara rağmen alıcı ilgisi azalmış değil. Yatırımcılar, elit konutları güvenli bir değer saklama aracı olarak görmeye devam ediyor. Özellikle Moskova ve diğer bölgelerden gelen alıcı sayısında gözle görülür bir artış yaşanırken, 30’lu yaşlardaki yeni nesil yatırımcıların payı da her geçen yıl büyüyor.
Fiyat artış trendinin yakın vadede durması beklenmiyor.
25.4.2025
Реклама