Putin'den inşaat sektörü için kriz uyarısı: "Genel tehdit"
Rusya Devlet Başkanı Vladimir Putin, ülkenin inşaat sektöründe ciddi bir durgunluk yaşandığını açıkladı. Dün akşam Devlet Konseyi toplantısında konuşan Putin, yeni konut projelerinin başlatılmasında geçen yıla göre yüzde 23’lük bir düşüş yaşandığını, inşaatçıların borçlarının hızla arttığını ve bunun sektörde iflaslar ile istihdam kayıplarına yol açabileceğini söyledi. Başkan, bu gelişmelerin yalnızca inşaatı değil, genel ekonomik istikrarı da tehdit ettiğini belirtti.
Putin şöyle konuştu:
"Son yıllarda inşaat sektörü ülkemizde dinamik biçimde gelişiyor. Bu sektörün potansiyeli, en büyük ölçekli görevleri yerine getirmemize olanak tanıyor. Hatırlatmak isterim ki şu hedefler belirlenmişti: 2036 yılına kadar 1 milyar 383 milyon metrekare konut inşa etmek. Bunların 663 milyon metrekaresinin 2030 yılına kadar tamamlanması planlanıyor ki bu da kişi başına ortalama 33 metrekare konut alanına ulaşılmasını sağlayacak.
Ancak mevcut piyasa koşulları ve makroekonomik durum göz önüne alındığında, yavaşlama riskleri görülüyor. Ülke genelinde halihazırda 2 binden fazla konut projesinin teslim süresi altı ay ertelenmiş durumda. İnşaatçılar azalan taleple karşı karşıya. Bu talep de, bilindiği gibi, kredi maliyetlerinin yüksekliği nedeniyle düşüyor. Yakın geçmişte rekor seviyelere ulaşan ipotekli kredi kullanımı şu anda daralıyor.
İnşaat şirketleri için banka proje finansmanı da giderek pahalanıyor. Talepteki düşüşle birlikte yeni projelerin başlatılması geçen yıla kıyasla %23 oranında azaldı.
İnşaatçıların borçları artıyor; bu da sadece iş dünyasının sürdürülebilirliğini değil, aynı zamanda piyasadan çekilme riskini de beraberinde getiriyor ve sektörde istihdamın azalmasına, bununla birlikte tüm ekonomiyi olumsuz etkilemeye yol açabilir. Hükümetin, Rusya Merkez Bankası ile birlikte duruma uygun tedbirler alması gerektiği açıktır."
Krizin başlıca nedenleri arasında, düşük faizli ipotek programının kaldırılması ve Merkez Bankası’nın politika faizini yüzde 21’e çıkarması bulunuyor. Bunun sonucu olarak ipotek faiz oranları yüzde 30’lara kadar tırmandı. 2024 yılında ipotekle konut alımları yüzde 40 oranında azaldı; 2025’in ilk aylarında ise son yedi yılın en düşük seviyelerine geriledi. Mart ayında yalnızca 3,6 milyon metrekarelik yeni konut inşaatı başlatıldı. Bu rakam, geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 24’lük bir gerilemeyi yansıtıyor. Moskova ve çevresinde ise düşüş oranı yüzde 51’e ulaştı.
Talep düşüşü ve finansman sorunları, sektör oyuncularını da zor durumda bırakıyor. Satışlar ülke genelinde yüzde 22 geriledi; bazı bölgelerde bu oran yüzde 40’a kadar çıkıyor. Sektörün toplam borcu 4,6 trilyon rubleye ulaşmış durumda ve bu borcun çoğu, Merkez Bankası’nın faiz oranına bağlı değişken kredilerden oluşuyor. Danışmanlık şirketi "Yakov ve Ortakları", 2025 yılı itibarıyla her üç inşaat şirketinden birinin zarar açıklayacağını öngörüyor. Putin, bu tablo karşısında küçük şehirlerdeki projelere yönelik kredi faizlerinin geçici olarak sübvanse edilmesini önerdi ve hükümeti acil önlemler almaya çağırdı.
16.4.2025
Реклама