Moskova'da evler nerede kaç günde satılıyor? 50'den 419'a
Moskova’nın farklı bölgelerinde ikinci el konutların satış hızları büyük farklılık gösteriyor. İnkom-Nedvişimost emlak ajansının araştırmasına göre, en hızlı satış yapılan bölge, konutların ortalama 50 günde alıcı bulduğu Yasenevo oldu. Bunu 54 günle Alekseyevski ve Nekrasovka bölgeleri takip ederken, üçüncü sırayı 55 günlük satış süresiyle Levoberejni ve Strogino paylaştı.
Emlak uzmanları, bu bölgelerdeki konutların piyasa değerinde satılması ve alıcıların indirim alabilmesi nedeniyle daha hızlı el değiştirdiğini belirtiyor.
Öte yandan, en uzun sürede satılan konutların bulunduğu bölge ise Tsaritsino oldu. Bu semtte evlerin alıcı bulması ortalama 419 gün sürüyor.
"Yavaşlık"ta ikinci sırada 296 günle Kurkino, üçüncü sırada ise 221 günlük ortalama süresiyle Kuzminki yer aldı.
Moskova’daki en yavaş satılan ilk 10 bölge arasında Marfino, Zyablikovo, Krylatskoye, Yakimanka, Metrogorodok, Hovrino ve Nagorny de bulunuyor.
Analistler, bu bölgelerde satışların uzun sürmesini, konutların aşırı değerli olması, eski yapılar ve alıcıların tercih etmediği mimari özellikler gibi nedenlere bağlıyor.
Moskova’daki ikinci el konut piyasasında ocak ayında büyük bir hareketlilik yaşandı. Başkent Emlak Kayıt Kurumu verilerine göre, yılın ilk ayında 9 bin 490 konut satışı gerçekleşti ve bu, bir önceki yılın aynı dönemine kıyasla %27’lik bir artış anlamına geliyor. Uzmanlar, pazarın yüksek faiz oranlarına uyum sağladığını ve işlemlerin %90’ının doğrudan alıcıların kendi kaynaklarıyla yapıldığını belirtiyor.
17.2.2025
Реклама