'Konut sahibi olma zorluğu'nda Moskova geçildi
Rusya’nın milyonluk şehirleri arasında yeni bir konut için gereken peşinatı biriktirmek en uzun süren kent St. Petersburg oldu. Mash Money’nin hesaplamalarına göre St. Petersburg’da yaşayan bir kişinin yeni bir binadaki tek odalı dairenin peşinatını biriktirebilmesi için yaklaşık 23 aylık ortalama maaşını kenara koyması gerekiyor. Kentte 37 metrekarelik bir dairenin ortalama fiyatı 12,9 milyon ruble, ortalama maaş ise 113 bin ruble seviyesinde.
Moskova’da peşinat daha yüksek olmasına rağmen maaşların da daha yüksek olması nedeniyle gerekli birikim süresi 22 aya iniyor. Hesaplama, kişinin maaşının tamamını başka hiçbir harcama yapmadan biriktirdiği varsayımına dayanıyor. Sıralamada Moskova ile St. Petersburg’un ardından Kazan 20 maaş, Nijniy Novgorod 19, Ufa ise 18 maaşla geliyor.
Bu açıdan konut peşinatına en kolay ulaşılabilen milyonluk kent Krasnoyarsk oldu. Burada ortalama gelire sahip bir kişinin peşinatı yaklaşık 12 aylık maaşla biriktirebileceği hesaplanıyor. Ancak Moskova’da konut fiyatları çoğu kişi için hâlâ yüksek. Yeni bir binada tek odalı daire için piyasa koşullarındaki mortgage kredisine başvuracak kişinin aylık resmi gelirinin 440 bin rublenin üzerinde olması gerekiyor.
İpotek ödemeleri de hane bütçesi üzerindeki baskıyı sürdürüyor. Moskova’da yeni bir konut için ortalama ipotek taksidi, iki çalışan kişinin toplam gelirinin yaklaşık yüzde 67’sine denk geliyor. Bu oran geçen yıl yüzde 80 seviyesindeydi. Böylece bir yıl içinde bir miktar iyileşme yaşansa da konut kredisi hâlâ aile gelirinin önemli bölümünü tüketiyor.
22.9.2026
Реклама