Rusya'da fiyatlar: Müstakil ev- daire kıyaslaması
Rusya’da şehir dışındaki müstakil evler, ikinci el dairelere kıyasla çok daha geniş yaşam alanı sunarken bazı bölgelerde metrekare fiyatı iki-üç kat daha düşük kalıyor. Domclick’in araştırmasına göre ikinci el piyasasında tipik dairelerin alanı 49–52 metrekare civarındayken, şehir dışındaki evlerin büyüklüğü çoğu bölgede 100–140 metrekareye ulaşıyor.
Vedomosti'ye göre fiyat farkı özellikle bazı bölgelerde dikkat çekiyor. Volgograd, Astrahan ve Saratov bölgeleri ile Çeçenistan, İnguşetya ve Kabardey-Balkar’da bir evin metrekare fiyatı daireye göre iki-üç kat daha düşük. St. Petersburg çevresinde ise şehir dışındaki bir ev, ortalama daireden yaklaşık üç kat daha büyük olmasına rağmen yüzde 21 daha ucuz. Moskova’da da benzer bir tablo görülüyor: bir evin ortalama fiyatı 11,9 milyon ruble iken daire 21,9 milyon rubleye ulaşıyor.
Buna karşılık Moskova ile Leningrad bölgelerinde müstakil evler dairelerden daha pahalı. Ancak evlerin alanı da yaklaşık 2,8–2,9 kat daha büyük. Smolensk ile Pskov bölgelerinde ise 70–90 metrekarelik bir ev, ortalama daireden 400–600 bin ruble daha ucuz olabiliyor. Evlerin dairelere göre en az büyüdüğü bölgeler arasında Yevrey Özerk Bölgesi, Magadan, Arhangelsk ve Kemerovo bulunuyor. Analistlere göre sert iklim, yüksek ısıtma ve bakım giderleri, kısa inşaat sezonu ile banliyö altyapısının yetersizliği bu bölgelerde büyük evlerin yaygınlaşmasını sınırlıyor.
Domclick analistleri, özellikle 50–55 metrekarelik standart şehir dairelerinin yetersiz kaldığı çocuklu aileler ile uzaktan çalışanlar için hazır müstakil evlerin alternatif haline gelebileceğini belirtiyor. Araştırmaya göre Rusların yüzde 40’ı ideal konut alanını 70–100 metrekare olarak görüyor, yüzde 15’i ise 100 metrekareden daha büyük bir konutu tercih ediyor.
21.9.2026
Реклама