Kentten kaçış: Köy evlerine talep de arttı, fiyatlar da
Rusya’da eski ahşap köy evlerine olan ilgi son yıllarda belirgin şekilde arttı. Uzmanlara göre bu trendin arkasında uzaktan çalışma imkanlarının yaygınlaşması, şehir yaşamından uzaklaşma isteği ve daha uygun maliyetli konut arayışı bulunuyor. Verilere göre köy evlerine yönelik talep son bir yılda yaklaşık yüzde 20 yükseldi.
Bu tür evler genellikle 40–80 metrekare büyüklüğünde, 6–15 dönümlük araziler üzerinde yer alıyor ve çoğu 1990 öncesinde inşa edilmiş durumda. Ancak önemli bir kısmı ya kapsamlı tadilat gerektiriyor ya da tamamen yıkılıp arsa olarak değerlendiriliyor. Özellikle büyük şehirlere yakın bölgelerde altyapı ve ulaşım avantajı, bu evleri yatırım açısından cazip hale getiriyor.
Fiyatlar ise oldukça geniş bir aralıkta değişiyor. Ülkenin uzak bölgelerinde köy evleri 100 bin rubleden başlarken, Moskova çevresinde ise fiyatlar 6,6 milyon ruble ortalamasına ulaşıyor. İyi konumlu ve altyapısı güçlü bölgelerde fiyatların 20 milyon rubleyi aşabildiği, yani 245 bin doların üzerine çıktığı belirtiliyor.
Alıcı profili de çeşitlenmiş durumda. Bir kesim bu evleri yazlık olarak kullanırken, bazıları arsa değeri için satın alıyor. Küçük bir grup ise tarihi dokuyu koruyarak restorasyon yapmayı tercih ediyor. Ayrıca yatırımcılar eski evleri butik konaklama tesisine çevirerek kiraya verme yoluna gidiyor.
Uzmanlara göre sınırlı arz ve artan ilgi nedeniyle özellikle iyi konumdaki köy evlerinde fiyat artışı devam edecek. Bu segment, düşük maliyetli alternatif konut arayışının yanı sıra yatırım amaçlı talep sayesinde büyümeyi sürdürüyor.
7.4.2026
Реклама