Gref, Putin'e yakındı: "İnşaat sektörü çökmesin diye..."
Sberbank Yönetim Kurulu Başkanı German Gref, Rusya Devlet Başkanı Vladimir Putin’e yaptığı açıklamada, bankaların konut kredilerinden artık kazanç sağlayamadığını belirterek ipotek sisteminin sürdürülemez hale geldiğini vurguladı.
“Bugün bankalar için ipotek ya sıfır kazançlı ya da zarar ettiren bir ürün haline geldi, zararına kredi veriyoruz” diyen Gref, buna rağmen bankaların, inşaat sektörünün çökmesini önlemek için kredi vermeye devam ettiğini söyledi.
Sberbank, inşaat sektöründeki projelerin yaklaşık yüzde 60’ını finanse ederken, konut satışlarındaki düşüş ve yeni projelerin azalması nedeniyle durum giderek kötüleşiyor.
Yılın ilk yarısında yeni konut satışları yüzde 26, yeni projelerin lansmanı ise yüzde 22 azaldı. İpotek piyasasında talebin neredeyse yalnızca devlet destekli “aile ipoteği” gibi sübvansiyonlu programlarla sürdürülebildiği belirtiliyor. Ancak bu programlar da bankalar için daha az kârlı hale geliyor. Özellikle 6 Ağustos’tan sonra Maliye Bakanlığı’nın ödediği ek telafi priminin uzatılıp uzatılmayacağı henüz belli değil.
Uzmanlara göre, yüksek faiz oranları nedeniyle devlet destekli ipotek bankalara büyük zararlar veriyor. Aile ipoteğinde faiz oranı yüzde 6, Uzak Doğu bölgesinde ise yüzde 2 olarak uygulanıyor. Devlet, bankalara ana faiz oranı artı 2 puan farkını karşılıyor. Ancak mevduat faizlerinin yüzde 20’lerin üzerine çıktığı dönemde bankalar zarar etmeye başladı ve ipotek vermeyi yavaşlattı. Hükümetin baskısıyla komisyon uygulamaları iptal edildi, fakat artan bütçe açığı nedeniyle devletin bu sübvansiyonları daha fazla sürdürmesi zorlaşıyor.
2025’te sadece ipotek sübvansiyonları için bütçeden 2 trilyon ruble harcama yapılması bekleniyor. Öte yandan Sberbank aynı dönemde 859 milyar ruble kâr etti.
30.7.2025
Реклама