Moskova'da ofis kiraları fırladı, lider Leningradskiy
Moskova'da ofis kiraları 2025’in ilk yarısında hızla yükseldi. CMWP analistlerinin yaptığı araştırmaya göre, şehir genelinde ortalama ofis kiraları yılın ilk altı ayında yüzde 26 artarak yıllık metrekare başına 28 bin 100 rubleye ulaştı. Ancak yılın ikinci yarısında bu artış hızının yavaşlaması bekleniyor.
Uzmanlara göre bu keskin artışın nedeni, uzun süre ertelenen kira artışlarının kademeli olarak devreye girmesi.
2022’de kira oranları yüzde 6 gerilerken, piyasa ancak 2023’ten itibaren toparlanmaya başladı. 2024 ve 2025’in ilk yarısında da bu birikmiş artış etkisini gösterdi.
CMWP’den Polina Afanasyeva, şu anda ekonomik durgunluk ve Merkez Bankası'nın sıkı para politikası nedeniyle piyasada temkinli bir bekleyişin hakim olduğunu belirtiyor.
Kira artışları Moskova’nın farklı bölgelerinde farklı oranlarda gerçekleşti.
En yüksek artışlar, iş merkezlerinin yoğunlaştığı bölgelerde görüldü. Özellikle Lenigradskiy Prospekt, Sadovoye Çevre Yolu civarı ve Moskova City gibi merkezi alanlarda kiralar yüzde 50’ye varan oranlarda arttı.
30.7.2025
Реклама