Yeni trend: Rus kırsalında lüks konutun müşterisi Çinliler
Rusya’da kırsal bölgelerdeki lüks konut piyasasında Çinli yatırımcıların etkisi hızla artıyor. Nezavisimaya'nın aktardığı habere göre, Moskova çevresindeki yüksek bütçeli villa satışlarında Çin vatandaşlarının payı son bir yılda yüzde 0,5’ten yüzde 7’ye çıkarak 14 kat artış gösterdi. Ortalama bütçesi 350-400 milyon rubleyi bulan bu alımlar, geçici konaklamanın ötesinde, yerleşme ve iş kurma amacı taşıyor.
Raporlara göre Çinli alıcılar, Rusya’da ithalat odaklı işler yürütüyor ve bu nedenle kalıcı yaşam alanlarına yatırım yapıyor. Genellikle modern mimariye sahip geniş metrekareli ve peyzajlı konutlar tercih ediliyor. Gayrimenkul danışmanları, bu trendin bir “yerleşme stratejisi” olduğunu vurguluyor ve Çinlilerin sadece Moskova bölgesine değil, Uzak Doğu, Tataristan ve Sibirya’ya da ilgi gösterdiğini aktarıyor.
Yabancı ilgisi sadece konutla sınırlı değil. Çinli yatırımcıların son yıllarda ofis ve ticari alanlara, ayrıca tatil bölgelerinde yatırım amaçlı mülklere yöneldiği gözlemleniyor. Özellikle Güney Kore ve Orta Doğu ülkelerinden gelen yatırımcılarla birlikte, bu eğilim Rusya’daki yabancı gayrimenkul talebini çok yönlü bir şekilde şekillendiriyor.
Uzmanlar, Çinli yatırımcıların bir süredir kent merkezlerinde de aktif olduklarını, özellikle yeni konut projelerine ve kiralık dairelere büyük ilgi gösterdiklerini belirtiyor. Ayrıca toplu yaşam alanları ve şirket çalışanlarına yönelik ortak yaşam sistemlerine olan talep de artıyor. Bu gelişmeler, Çinli yatırımcıların Rusya’daki varlığının artık konjonktürel değil, uzun vadeli ve yapısal nitelikte olduğunu ortaya koyuyor.
29.3.2025
Реклама