Moskova'da 4 bin $ kazanmayana ipotek yok
Rusya’da ipotek faiz oranları 2025 yılı itibarıyla bir miktar gerilemiş olsa da bankaların kredi onayı için talep ettiği maaş seviyeleri hâlâ yüksek. RBC'nın haberine göre, Mart ayı itibarıyla yeni konutlar için piyasa ipotek oranları yüzde 28 seviyesine düştü, ancak bu düşüş, krediye erişimi önemli ölçüde kolaylaştırmadı. Yapılan analizlere göre, büyük şehirlerde bir odalı bir daire satın almak için gereken aylık gelir, mevcut ortalama maaşların 1,6 ila 3,2 katı arasında.
Moskova’da ipotek onayı alabilmek için en yüksek gelir seviyesine sahip olmak gerekiyor. Başkentte 35 m2'lik bir dairenin ortalama fiyatı 12,34 milyon rubleye ulaşırken, kredi başvurusunun onaylanması için aylık 341 bin 400 ruble gelire sahip olmak şart (yaklaşık 4 bin dolar). Buna karşılık, Volgograd gibi daha küçük şehirlerde ipotek almak için gereken gelir seviyesi önemli ölçüde daha düşük. Burada benzer bir daire için 109 bin 800 rublelik aylık gelir yeterli.
Analizlere göre, Rusya’nın büyük şehirlerinde tek başına çalışan bir kişinin ipotek kredisi alabilmesi neredeyse imkânsız. Krasnoyarsk, Çelyabinsk ve Perm gibi şehirlerde iki kişilik bir ailenin toplam geliri ipotek almak için yeterli olabilirken, Moskova ve St. Petersburg gibi şehirlerde iki maaş bile yeterli olmuyor. Kazan’da ise konut kredisi alabilmek için gerekli olan gelir seviyesi, bölgedeki ortalama maaşın üç katından yüksek.
Uzmanlar, faiz oranlarının düşmesine rağmen bankaların kredi koşullarını sıkı tuttuğunu ve konut alımının geniş kitleler için giderek daha zor hale geldiğini belirtiyor.
13.3.2025
Реклама