Moskova'da 2. el konutlar: Daha hızlı, daha pahalı satılıyor
Moskova'da ikinci el konut piyasasında satışlar 2026 yılında hızlanırken fiyatlar da yükselişini sürdürdü. İnkom-Nedvijimost ajansının araştırmasına göre, yılın başında ortalama 54 gün olan ikinci el konutların satışta kalma süresi temmuz ayında 29 güne gerileyerek yüzde 46 azaldı. Aynı dönemde başkentin tüm bölgelerinde ikinci el konut fiyatları yüzde 2 ila yüzde 18 arasında artış gösterdi.
Uzmanlar, satış sürelerindeki kısalmayı piyasadaki nitelikli konut arzının azalmasına bağlıyor. Ağustos başı itibarıyla Moskova'da satışta bulunan ikinci el konut sayısı yıl başına göre yüzde 2,5 düşüşle 97 bin 700'e gerilerken, en büyük arz kaybı Kuzey Butovo, Novo-Peredelkino ve Vostoçniy bölgelerinde görüldü.
İnkom Analiz Merkezi Başkanı Dmitriy Taganov, özellikle uygun fiyatlı konutlara yönelik talebin yüksek olması nedeniyle bu segmentteki arzın daha hızlı tükendiğini belirtti.
Arz sıkıntısı ve artan alıcı ilgisi fiyatları da yukarı taşıdı. Moskova genelinde metrekare fiyatı yılın ilk yedi ayında ortalama yüzde 8 yükselirken, en sert artış yüzde 18 ile Yakimanka bölgesinde yaşandı ve metrekare fiyatı 824 bin 300 rubleye ulaştı.
En düşük artış ise yüzde 2 ile İvanovskoye bölgesinde kaydedildi. Uzmanlar, yeni konut piyasasından ikinci el konutlara yönelen talep ve ipotek koşullarındaki değişiklikler nedeniyle yılın ikinci yarısında ikinci el konut talebinin yüzde 5-10, fiyatların ise ortalama yüzde 5-7 daha artmasını bekliyor.
10.6.2026
Реклама