Moskova'da elit konut 'güvenli liman': 20 yılda %1100 arttı
2025 yılının ilk çeyreği itibarıyla Moskova’da yeni inşa edilen lüks konutların ortalama metrekare fiyatı 2,07 milyon rubleye ulaşarak rekor kırdı (25 bin dolar). RBC gazetesinin NF Group’un verilerine dayandırdığı habere göre, son 20 yılda lüks konut segmentinde fiyat artışı yüzde 1097. Analistler, bu artışın büyük ölçüde segmentin sermaye sahipleri tarafından “güvenli liman” olarak görülmesinden kaynaklandığını belirtiyor.
Lüks konut piyasasında son yirmi yılda yaşanan kritik dönemler arasında 2008 krizi, 2014’teki jeopolitik gerilim, 2020’deki pandemi ve 2022’deki belirsizlik ortamı var. Haberde bu dönemlerde dahi fiyatların genel olarak yükseliş eğilimini koruduğu vurgulanıyor. 2021’de fiyatlar ilk kez 1 milyon rubleyi geçmiş, 2022’de yüzde 13 artarak 1,52 milyon rubleye ulaşmıştı. 2025 itibarıyla ise 2 milyon sınırı da aşıldı.
NF Group şehir içi gayrimenkul departmanı yöneticisi Andrey Solovyev, lüks konut piyasasının zamanla kalite olarak dönüştüğünü, müşteri profili ve taleplerin ciddi şekilde değiştiğini söyledi. Solovyev, dış ekonomik koşullara rağmen bu segmentin yatırım açısından güvenli bir liman olmayı sürdürdüğünü ve sermaye koruma aracı olarak cazipliğini koruduğunu belirtti.
2025 başı itibarıyla Moskova, lüks konut fiyatlarında dünya sıralamasında 5. sıraya yükselmişti. Bu yükseliş 2022’deki 18. sıradan hızlı bir çıkışı ifade ediyor.
20.5.2025
Реклама