Moskova'da tek odalı daire kendini 19 yılda amorti ediyor
Moskova’da küçük dairelerin yatırım getirisi beklentileri düşük seviyelerde kalmaya devam ediyor. Gayrimenkul analiz şirketi Mir Kvartir tarafından yapılan son araştırmaya göre, başkentte bir stüdyo veya 32 m2'ye kadar olan bir odalı dairenin kendini amorti etme süresi 19 yıl olarak hesaplandı. Bu süre, önceki yıllarla büyük ölçüde aynı seviyede kalırken, yıllık kira getirisi ise yüzde 5,3 ile oldukça düşük bir seviyede.
Moskviçmag dergisinin aktardığı habere göre, diğer büyük şehirlerle kıyaslandığında, Moskova’daki yatırım geri dönüş süresi bazı bölgelerden daha kısa olsa da, yatırım açısından hala cazip bir seçenek olmaktan uzak. Örneğin, Soçi’de bir dairenin kendini amorti etme süresi 28,5 yıl olarak belirlenirken, Belgrad’da bu süre 22,3 yıl, Sevastopol’de ise 21,7 yıl olarak hesaplandı. Rusya genelinde ise ortalama geri dönüş süresi 15,7 yıl.
Bankaların şu anda yıllık yüzde 23-24 oranında getiri sunduğu göz önüne alındığında, yatırımcılar için konut satın alıp kiraya vermek daha az cazip bir seçenek. Analistler, mevcut faiz oranları nedeniyle mevduat hesaplarının gayrimenkul yatırımından dört kat daha fazla kazanç sağladığını belirtiyor. Ancak bu ekonomik koşulların kalıcı olup olmayacağı belirsiz.
20.3.2025
Реклама