Rusya inşaat şirketlerine ceza muafiyetini uzattı
Rusya hükümeti, inşaat şirketlerine yönelik ceza ve tazminat taleplerini engelleyen moratoryumu 30 Haziran 2025’e kadar uzattı. RBC'nın haberine göre bu karar, yeni konutların tesliminde gecikme yaşayan daire sahiplerinin, müteahhitlerden tazminat talep edemeyeceği anlamına geliyor. Normal şartlarda, dairesini zamanında teslim alamayan vatandaşlar, geliştiricilerden gecikme cezası alabiliyor ve eksik teslim edilen konutlar için ek tazminat talep edebiliyordu. Ancak yeni düzenlemeye göre, bu tür hak arayışları belirlenen süre boyunca askıya alınacak.
Moratoryum, ilk kez 2020 yılında pandemi nedeniyle inşaat sektörüne destek amacıyla getirilmişti. 2022 ve 2024 yıllarında tekrar uzatılan uygulama, müteahhitlerin mali yükünü azaltmayı hedefliyor. Ancak bu karar, inşaat projelerinde gecikmeler yaşayan daire sahiplerini mağdur edebilir. Uzmanlara göre, moratoryum sayesinde müteahhitler, teslim tarihlerini erteleme konusunda daha rahat hareket edebilirken, alıcıların sözleşmeden cayması ve geri ödeme alması daha zor hale geliyor.
Hukukçular, yeni düzenlemenin tüketiciler için ciddi riskler barındırdığını belirtiyor. Örneğin, bir daire sahibi, gecikme nedeniyle sözleşmeyi iptal etse bile, ödemelerini tam olarak geri alamayabilir veya düşük faiz oranlarıyla geri almak zorunda kalabilir. Ayrıca, 2025 itibarıyla inşaat şirketlerinin iç dekorasyon standartlarını kendilerinin belirlemesine izin verilecek ve bu da teslim edilen dairelerin kalite standartlarını düşürme riski barındırıyor.
Bu durum, yalnızca bireysel alıcıları değil, bankaları ve geliştiricileri de etkiliyor. Uzmanlara göre, bankalar, escrow hesaplarında biriken fonları koruma ve kredi geri ödemelerini güvence altına alma adına bu düzenlemeden fayda sağlıyor. Ancak inşaat sektöründeki bu tür değişiklikler, tüketicilerin korunmasını zorlaştırırken, uzun vadede sektörde güven sorunlarına yol açabilir.
13.2.2025
Реклама