Rusya'da inşaat sektörünü müstakil konutlar sırtlıyor
Rusya’da konut sektöründe olumsuz eğilimler ortaya çıkmaya başlarken, sektör büyük ölçüde bireysel inşaatçılar tarafından desteklendi. Nezavisimaya'nın haberleştirdiği resmi verilere göre, 2024 yılında ülkede toplam 107,8 milyon m2 konut inşa edildi. Ancak bu rakam, 2023 yılına kıyasla yüzde 2,4’lük bir düşüşü temsil ediyor. Özellikle bireysel konut inşaatları hala sektördeki büyümenin itici gücü olmaya devam etse de, bu alanda da gerileme sinyalleri mevcut.
Geçtiğimiz yıl bireysel inşaatçılar tarafından toplam 62,3 milyon m2 konut inşa edilerek yeni bir rekor kırıldı. Ancak çok katlı apartmanların inşasında yüzde 12’lik bir düşüş yaşandı ve sadece 45,5 milyon m2 konut üretildi. Öte yandan, Aralık 2024’te bireysel konut inşaatlarının yüzde 74 oranında düşmesi dikkat çekti. Uzmanlar, bu keskin düşüşün, yaz aylarında başlatılan projelerin azalmasından ve devlet destekli konut kredilerinin sona ermesinden kaynaklandığı görüşünde.
Hükümetin sunduğu uygun maliyetli ipotek programlarının iptal edilmesi, bireysel konut inşaatçılarının da faaliyetlerini yavaşlatmasına neden oldu. 2024 yazında düşük faizli kredi desteğinin kaldırılmasıyla birlikte, birçok kişi yeni inşaat projelerini ertelemek zorunda kaldı. Ayrıca, ekonomik belirsizlik ve inşaat maliyetlerindeki artış, konut sektöründeki genel büyümeyi yavaşlattı.
Uzmanlar, 2025 yılında konut inşaatında yüzde 10-15 oranında bir düşüş olabileceğini öngörüyor. Özellikle, yüksek faiz oranları, proje finansmanındaki maliyet artışları ve hane halkı gelirlerindeki durgunluk sektörü olumsuz etkileyen başlıca faktörler arasında. Devletin yeni finansal teşvikler sunmaması halinde, konut piyasasındaki daralmanın önümüzdeki yıllarda da devam etmesi bekleniyor.
31.1.2025
Реклама