Moskova'da yeni konut fiyatı bir ayda %50 artan tek semt
Kasım 2024’te Moskova’nın Akademiçeskiy bölgesi, yeni konut fiyatlarındaki "olağanüstü" artış oranıyla dikkat çekti. Bu bölgede bir metrekare fiyatı, Ekim ayına göre %48,5 oranında artarak 730 bin 853 rubleye (7 bin 500 dolar) ulaştı. Uzmanlar, bu artışın sebebini bölgede daha önce düşük fiyatlı projelerin tükenmiş olmasına ve satışta kalan az sayıda projenin arz-talep degesizliği yüzünden daha yüksek fiyatlı olmasına bağlıyorlar.
RBC'nın haberine göre artış oranında ikinci, fiyatta brinci sırada yer alan Arbat bölgesinde, bir metrekare fiyatı %23,1 artışla 1,79 milyon rubleye (17 bin 200 dolar) çıktı.
Üçüncü sırayı ise %12’lik artışla Basmanniy bölgesi aldı. Bu bögede bir metrekare fiyatı 1,06 milyon ruble oldu.
Presnenskiy bölgesi %11,2 artışla dördüncü olurken, Meshchanskiy bölgesi %10,6 artış oranıyla beşinci sırada yer aldı.
Tüm Moskova genelinde ise yeni konut fiyatları ortalama %3 oranında artarak metrekare başına 610 bin 400 rubleye (5 bin 860 dolar) ulaştı.
Bu artışın özellikle yüksek bütçeli konutlardaki fiyat yükselişinden kaynaklandığı belirtilirken, orta segmentte fiyatların sabit kaldığı, iş sınıfı konutlarda ise hafif bir düşüş gözlemlendi.
Yeni konutlarda önde gelen bögelerin m2 fiyatı ve son bir aydaki fiyat artışı:
|
Bölge |
Fiyat (₽) |
Değ. |
|
Akademiçeskiy |
730.853 |
+48,5% |
|
Arbat |
1.799.782 |
+23,1% |
|
Basmanniy |
1.068.101 |
+12% |
|
Presnenskiy |
1.253.537 |
+11,2% |
|
Meşçanskiy |
1.726.710 |
+10,6% |
|
Perovo |
331.909 |
+10,2% |
|
Yuj. Medvedkovo |
320.357 |
+9,4% |
|
Yasenevo |
311.136 |
+9,1% |
|
Golyanovo |
328.884 |
+8,6% |
|
Mojayskiy |
418.120 |
+7,6% |
17.12.2024
Реклама