Moskova'nın ofis alanları Büyük Halka Hat çevresinde büyüyecek
Moskova metrosunun Büyük Halka Hattı (BKL) çevresinde 2027'ye kadar 3,6 milyon m2 yeni ofis alanı inşa edilmesi planlanıyor. Kommersant'ın dikkat çektiğine göre bu, şehirdeki mevcut ofis alanlarının bir buçuk katına çıkması demek. Taşınmaz varlık ve iş merkezi geliştirme şirketi Stone’un ve danışmanlık firması CMWP’nin raporlarına göre, yeni iş merkezlerinin inşasıyla şehirde yeni iş bölgeleri oluşacak. Ancak bu büyümenin mevcut altyapının olduğu bölgelerde yoğunlaşması, kentin daha uzak kesimlerinin ise gelişim dışında kalması bekleniyor.
BKL, Moskova'nın iş coğrafyasını genişletti ve ofis alanları artık sadece Üçüncü Çevre Yolu çevresiyle sınırlı değil. Yeni metro hatlarına ve ulaşım merkezlerine yakın olan bu ofis alanları, ulaşım kolaylığı nedeniyle büyük ilgi görüyor. Analistlere göre, şehir merkezi ofis pazarının doyuma ulaşmasıyla birlikte, BKL çevresinde yeni ofislerin artışı hız kazanacak.
Moskova’daki mevcut iş merkezlerinin toplam alanı 20 milyon m2 ulaşmış durumda. BKL etrafındaki yeni ofis alanları önemli bir büyüme potansiyeline sahip, ancak bu artışın genel Moskova ofis piyasasını geride bırakması beklenmiyor. Özellikle taşınmaz varlık yatırımcıları, yeni iş merkezleri ile birlikte bu bölgelerde altyapı gelişiminin hız kazanacağını öngörüyor.
Buna rağmen, Moskova'nın bazı bölgelerinde ofis inşaatları sınırlı kalıyor. Örneğin, şehrin güneyindeki Kaşirskoye Şose'de yeni ofis projeleri yavaş ilerlemekte. Gazeteye göre bu durum, eski sanayi bölgelerinin yeniden yapılandırılması süreciyle bağlantılı. Ayrıca, bu bölgelere olan kiracı talebinin düşük olması, inşaat hızını etkileyen bir diğer faktör olarak öne çıkıyor.
10.10.2024
Реклама