Moskova'da konut kiraları bir yılda %13 düştü
Moskova’da uzun dönemli konut kiraları, talebin azalması ve piyasadaki daire sayısının artması nedeniyle son bir yılda yüzde 13 geriledi. Genellikle sonbaharda kiralık konut talebinin yükseldiği başkentte bu yıl beklenen hareketlilik yaşanmadı.
Moskviç Mag'ın haberine göre ev sahipleri artık kiracı bulmakta zorlanırken, kiracılar daha fazla seçenek arasından tercih yapabiliyor ve fiyat pazarlığında daha avantajlı konuma geliyor.
Düşüşün başlıca nedenlerinden biri, enflasyonun hane halkının bütçesi üzerindeki baskısı. Gıda, hizmet ve günlük yaşam giderlerinin artması, insanların konut kirasına ayırabildiği parayı sınırlıyor. Bazı kiracılar bu nedenle aynı evi başkalarıyla paylaşarak masrafları bölüşmek zorunda kalıyor. Ayrıca iş için Moskova’ya gelenlerin sayısının azalması ve bazı çalışanların uzaktan çalışarak kendi bölgelerinde kalması da talebi düşürüyor.
Emlak şirketi İnkom-Nedvijimost verilerine göre, kiralık konut talebi yoğun sezonda geçen yılın aynı dönemine kıyasla yüzde 20, ekim ayında ise yüzde 30 daha düşük gerçekleşti. Ev sahiplerinin karşılaştığı bir diğer sorun da kiracıların sözleşme süresi dolmadan evden ayrılması. Bu yıl Moskova’daki ev sahiplerinin yaklaşık yüzde 20’si erken tahliye sorunuyla karşılaştı. Geçen yıl bu oran yüzde 15’ti.
Uzmanlar, kasım ve aralık aylarında kiralık konut talebinin mevsimsel olarak yüzde 15-20 daha düşmesini bekliyor. Bu nedenle yıl sonuna kadar fiyatlarda belirgin bir toparlanma öngörülmüyor. Metroya yakın, bakımlı ve eşyalı ekonomik daireler hâlâ hızlı kiralanırken, daha az cazip konutların sahipleri kiracı bulabilmek için fiyatları düşürmek zorunda kalıyor.
10.11.2026
Реклама