"Dev inşaat şirketinin hisseleri Sberbank'a geçebilir"
Rusya’nın en büyük gayrimenkul yatırım ve inşaat şirketlerinden Samolet Grubu’nun en büyük kreditörü olan Sberbank, şirketin borçlarının yeniden yapılandırılması kapsamında grubun bazı projelerinin yönetimini üstlenebilir.
Kommersant gazetesi, gayrimenkul piyasasından üç kaynağa dayandırdığı haberinde, söz konusu projelerin büyük olasılıkla Sberbank tarafından proje finansmanı sağlanan konut projeleri olduğunu yazdı.
Görüşülen seçeneklerden biri, Sberbank’ın Samolet’in proje finansmanı kullanan konut projelerini yürüten bağlı şirketlerinde hisse sahibi olması. Kredi borçlarının yeniden yapılandırılması kapsamında, Samolet’in ortaklarına ait ancak şirketin mevcut faaliyetleriyle bağlantısı bulunmayan varlıkların teminat olarak gösterilmesi de değerlendiriliyor. Sberbank ile Samolet, Kommersant’ın sorularına yanıt vermedi.
Rusya gayrimenkul piyasasında benzer bir uygulama daha önce de görüldü. Dom.RF Bank, Leningrad bölgesindeki Lampо konut projesinin finansmanını sağlayan Petrostroy’un mali sorunlar yaşamasının ardından projenin tamamlanmasını kendisi yönetmek zorunda kalmıştı. Kommersant’ın kaynağına göre bu model, kreditöre projelerdeki operasyonel süreçler üzerinde kontrol sağlarken, geliştiriciye konutların tamamlanarak alıcılara teslim edilmesi konusunda güvence veriyor.
Samolet’in borç yükü son dönemde önemli ölçüde arttı. Şirketin 2026’nın ilk yarısı itibarıyla kısa vadeli kredileri 325,3 milyar, uzun vadeli kredileri 448,1 milyar rubleye ulaştı. 2025 sonu itibarıyla toplam borcun 274,2 milyar rublelik, yani yüzde 30,6’lık bölümü Sberbank’a, 85,9 milyar rublelik kısmı ise VTB’ye aitti. Grubun ilk yarıdaki geliri yıllık bazda yüzde 31,3 azalarak 117,4 milyar rubleye gerilerken, net zarar 22,3 milyar ruble oldu. Şirket yıl başında hükümetten 50 milyar rublelik imtiyazlı kredi talep etmiş ancak destek verilmemişti. Dom.RF verilerine göre ocak-ağustos döneminde Moskova’daki yeni konut satışları da yüzde 29 geriledi.
18.9.2026
Реклама