Rus milyonerler Moskova'da yatırım değil prestij peşinde
ABD'de ultra zenginler tek tek malikâneler yerine mahalleler ve büyük araziler satın alırken, Rusya'daki dolar milyonerleri farklı bir eğilim sergiliyor. Uzmanlara göre Rusya'nın en varlıklı kesimi, yatırım amacıyla değil, sermayesini korumak ve prestijli yaşam alanlarına sahip olmak için Moskova'nın en lüks konutlarını tercih ediyor.
Piyasada genel talep zayıflasa da en pahalı konutlara ilgi sürüyor. NF Group, 2026 sonunda 1 milyar rublenin üzerindeki konut satışlarının geçen yıla göre üç katına çıkabileceğini öngörüyor. Bununla birlikte Moskova'da elit konut satışları yılın ilk yarısında geçen yıla göre yüzde 27-45 arasında geriledi. Uzmanlar, yüksek fiyatlar nedeniyle yatırım amaçlı alımların azaldığını, alıcıların daha çok oturmaya hazır ikinci el lüks konutlara yöneldiğini belirtiyor.
Elit konut fiyatları ise yükselmeye devam ediyor. Şirketlerin hesaplamalarına göre Moskova'da lüks konutlarda metrekare fiyatı 2,3-2,9 milyon ruble aralığına ulaşarak son bir yılda yüzde 8-12 arttı. Artışta, az sayıda daireden oluşan kulüp tipi projelerin çoğalması etkili oldu.
Rus milyonerler ABD'deki örneklerin aksine mahalle veya büyük konut projeleri satın almıyor. Bunun yerine, şehir merkezindeki seçkin daireleri, bazen de aynı binada birden fazla katı satın almayı tercih ediyor. En fazla talep Moskova'nın Hamovniki, Dorogomilovo ve Zamoskvoreçye semtlerinde yoğunlaşıyor. Şehir dışındaki lüks konutlarda ise Rublyovo-Uspenskoye ve Novorizhskoye bölgeleri öne çıkıyor. En çok tercih edilen konut tipi ise dört odalı geniş daireler oluyor.
27.7.2026
Реклама