İnşaat sıkıntıda: Projeler gecikiyor, kâr edenler azalıyor
Rusya'da konut sektöründe teslim tarihlerini kaçıran projelerin sayısı hızla artıyor. İnşaat Şirketleri Birliği verilerine göre, 2025 yılında konutların yüzde 41'i gecikmeli teslim edilirken, bu oran 2026 yılı haziran başı itibarıyla yüzde 58'e yükseldi. Ülkenin en büyük inşaat şirketlerinde ise gecikmeli teslim edilen projelerin payı yüzde 70'i aşabiliyor.
Verilere göre en büyük geliştiriciler arasında A101'in teslim ettiği konutların yüzde 78,6'sında, Samolet'in yüzde 76,3'ünde, PIK'in ise yüzde 63,4'ünde teslim tarihleri ertelendi. Bazı bölgelerde gecikmeler birkaç ayla sınırlı kalırken, bazı projelerde yılları bulan ertelemeler yaşanıyor.
Uzmanlar, sorunun temelinde yüksek faiz oranları, ipotekli konut satışlarındaki yavaşlama ve arz fazlası bulunduğunu belirtiyor. Gayrimenkul araştırma şirketi Urban'a göre Rusya'da yeni konut piyasasında satışta bulunan daire sayısı, bir yılda satılan miktarın yaklaşık yüzde 15 üzerinde. Hâlihazırda piyasada yaklaşık 550 bin satılmamış yeni daire ve apartman bulunuyor.
İzvestiya'ya konuşan sSektör temsilcileri ayrıca iş gücü eksikliği, inşaat maliyetlerindeki artış ve bazı ithal ekipmanların temininde yaşanan sorunların da projeleri yavaşlattığını ifade ediyor.
Uzmanlara göre yüksek politika faizi ve zayıf ipotek talebi devam ettiği sürece teslim tarihlerindeki gecikmelerin artma riski sürüyor. Buna rağmen Rusya Devlet Duması İnşaat Komitesi, yıl sonunda ülkede 100 milyon metrekare yeni konut hedefinin yakalanabileceğini savunuyor. Ancak sektör uzmanları, 2026 yılında her 10 inşaat şirketinden yaklaşık 4'ünün kâr edemeyebileceği uyarısında bulunuyor.
18.6.2026
Реклама