Ev alımında tamamen online dönem başlıyor
Rusya’da 1 Temmuz’dan itibaren gayrimenkul işlemlerinde tamamen uzaktan satış sistemi devreye giriyor. Yeni uygulamayla vatandaşlar başka bir şehre gitmeden, evden çıkmadan daire satın alabilecek. Bunun için elektronik belgeler, bir yıllık güçlendirilmiş elektronik imza ile biyometrik doğrulama gerekecek. Biyometri işlemleri bankalar aracılığıyla yapılacak ve beş yıl geçerli olacak.
Sistem aslında son yıllarda bazı büyük bankalar tarafından sınırlı biçimde uygulanıyordu. Özellikle ipotekli konut satışlarında online işlem modeli yaygınlaşmıştı. Yeni düzenlemeyle birlikte bu yöntemin ülke genelinde daha yaygın hale gelmesi bekleniyor.
Uzmanlara göre sistem özellikle başka şehirlerden ev alanlar için ciddi zaman ve maliyet avantajı sağlayacak. Belgelerin elektronik ortamda hazırlanması sayesinde işlemler birkaç saat içinde tamamlanabilecek.
Bununla birlikte uzmanlar bazı risklere de dikkat çekiyor. Siber saldırılar, hesap ele geçirme girişimleri, elektronik imza hırsızlığı ve oltalama yöntemleri en büyük tehditler arasında gösteriliyor. Ayrıca biyometrik doğrulama yalnızca kişinin kimliğini teyit ediyor.
Bu nedenle dairenin hukuki geçmişinin, tapu kayıtlarının ve mülkiyet belgelerinin yine dikkatle incelenmesi gerekiyor. Hukukçular, online işlem yapılacak olsa bile belgelerin uzman avukatlara kontrol ettirilmesini tavsiye ediyor.
27.5.2026
Реклама