Moscow City'de kuşkulu gökdelen ihalesi: Satılamadı
Rus Demiryolları’nın Moscow City’de satışa çıkardığı dev Moscow Towers kompleksi için alıcı bulunamadı. İhaleye çıkarılan projede 63 katlı iki kule, 210 daire, 111 ofis alanı, 115 depo bölümü ve binden fazla otopark yeri yer alıyordu. Başlangıç fiyatı 280 milyar ruble, yani yaklaşık 173 milyar 600 milyon Türk lirası olarak belirlenirken ihaleye tek bir başvuru bile gelmedi.
Uzmanlara göre başarısızlığın temel nedeni fiyatın piyasa gerçeklerinden kopuk olması. Gayrimenkul yatırım platformu Simple Estate yöneticilerinden Artyom Tsogoyev, satış fiyatının “açık biçimde şişirilmiş” olduğunu söyledi. Tsogoyev’e göre mülk sahipleri aslında gökdeleni elden çıkarmak istemiyor ancak bütçe baskısı nedeniyle satış girişiminde bulunmak zorunda kalıyor. Uzman, aynı yapının önümüzdeki dönemde birkaç kez daha ihaleye çıkarılabileceğini düşünüyor.
Rus Demiryolları binadaki alanların önemli bölümünü 2024 sonunda satın almıştı. Plana göre şirketin merkez ofis çalışanlarıyla bağlı kuruluşlardan yaklaşık 20 bin kişinin burada çalışması hedefleniyordu. Ancak hükümetin bütçe optimizasyonu çerçevesinde bazı büyük varlıkların satışı gündeme geldi. Moscow Towers satışının da bu çabanın parçası olduğu belirtiliyor.
Moskova’daki ticari gayrimenkul piyasasında son dönemde yüksek faizler ve ekonomik belirsizlik nedeniyle büyük ölçekli işlemlerin yavaşladığı dikkat çekiyor. Özellikle yüz milyarlarca ruble seviyesindeki projeler için alıcı bulmak giderek zorlaşıyor. Uzmanlar, devlet bağlantılı şirketlerin elindeki prestij projelerinde sembolik satış ilanlarının artabileceğini belirtiyor.
21.5.2026
Реклама