Dolina etkisi-1: "İkinci el konut satış işine polis baksın"
Rusya’da ikinci el konut piyasasında artan dolandırıcılık vakaları, sektör temsilcilerini yeni önlemler aramaya zorluyor. Ünlü şarkıcı Larisa Dolina’nın yaşadığı ve ülke gündemine oturan dolandırıcılık olayı sonrası, gayrimenkul işlemlerinin güvenliği hakkında sert tartışmalar başladı. Kommersant gazetesi'nin aktardığı habere göre, Rusya Gayrimenkul Piyasası Katılımcıları Birliği, şüpheli konut satışlarında İçişleri Bakanlığı’nın daha aktif rol almasını önerdi.
Birlik tarafından Devlet Duması’na sunulan öneriler arasında, emlak işlemlerinin bakanlık talebiyle durdurulabilmesi ve satıcıların psikolojik durumlarının bakanlık uzmanlarınca değerlendirilmesi gibi dikkat çekici maddeler bulunuyor. Örgüt, ayrıca standart bir satıcı anketinin zorunlu hale getirilmesi gerektiğini savunuyor. Ancak gazeteye konuşan uzmanlar, bu tür adımların işlem maliyetlerini artırabileceği ve satış süreçlerini yavaşlatabileceği uyarısında bulunuyor.
İkinci el konut piyasasında, satıcının satıştan elde ettiği parayı dolandırıcılara kaptırıp daha sonra mahkeme yoluyla mülkiyeti geri almaya çalıştığı vakaların son bir ayda yüzde 15–20 oranında arttığı öğrenildi. Larisa Dolina’nın lüks konutunu sattıktan sonra parasını dolandırıcılara vermesi, ancak buna rağmen daha sonra mahkeme kararıyla mülkiyeti geri kazanması ülke çapında büyük yankı uyandırmıştı.
Olay
Effekt Dolinoy (Dolina Effect) yeni bir kavramın doğmasına sebep olurken bu durum, özellikle dürüst alıcıların yeterince korunmadığı yönündeki eleştirileri güçlendirdi.
Devlet Duması'ndaki ilgili toplantıya milletvekilleri, bakanlık temsilcileri, bankacılar ve dolandırıcılık mağdurları katılırken; çözüm önerileri arasında “soğuma süresi” uygulaması ve satıcıların yakınlarının işlemlere dahil edilmesi gibi fikirler de gündeme geldi. Uzmanlar, bakanlığın yetkilerinin artırılmasının caydırıcı olabileceğini kabul etse de, bu önerilerin tüm riskleri ortadan kaldırmayacağı görüşünde. Ayrıca, satıcı anketlerinin formaliteye dönüşme riski ve işlemlerin gereksiz yere uzaması gibi endişeler de dile getiriliyor.
11.12.2025
Реклама