Moskova'da aile gelirinin yarısı ipotek taksidine gidiyor
Moskova’da konut ipotek kredileri hâlâ yüksek gelirli kesim için erişilebilir durumda olsa da, ortalama bir aile için ciddi bir yük anlamına geliyor. RİA Novosti’nin araştırmasına göre, başkentte iki çalışanı bulunan bir ailenin toplam gelirinin yüzde 44,5’i, yani neredeyse iki maaştan biri her ay konut kredisi taksitine gidiyor.
Ortalama kredi tutarının 7,6 milyon ruble (yaklaşık 94 bin dolar) olduğu Moskova, bu oranla Rusya genelinde hazırlanan ipotek erişilebilirliği sıralamasında 15. sırada yer aldı. Listenin en üstünde yer alan Çukotka’da bu oran yüzde 23,5 iken, Kalmykiya’da kredi ödemeleri ortalama geliri dahi aşıyor ve yüzde 114,8'i buluyor.
Ülke genelinde tablo daha karamsar. 2025’in ilk sekiz ayında verilen ipotek sayısı, geçen yılın aynı dönemine göre neredeyse yarı yarıya azaldı. Uzmanlara göre bu düşüşün nedeni, faiz oranlarındaki artış ve sübvansiyonlu kredi programlarının sona ermesi.
Bugün itibarıyla ipotek kredisi alabilecek durumda olan ailelerin oranı yalnızca yüzde 16 civarında. Moskova için ayrıca veri açıklanmadı, ancak genel eğilim konutun giderek daha zor erişilebilir hale geldiğini gösteriyor.
Buna rağmen araştırmada kısmi bir iyileşmeden söz ediliyor. Rusya genelinde aile gelirinden ipotek taksidine giden pay, geçen yılki yüzde 50’nin üzerinde seviyeden yüzde 48,8’e geriledi. Bu düşüşün nedeni, maaşların kredi ödemelerinden daha hızlı artması olarak açıklanıyor.
Ancak Moskova’da yaşayanlar için bu tablo pek teselli edici sayılmıyor. Çünkü konut fiyatları ve ortalama borç miktarı, ülkenin geri kalanına göre çok daha yüksek kalmaya devam ediyor.
10.11.2025
Реклама