Rus hükümetinden 'inşaatı destekleme tedbirleri' kararı
Rusya'da konut inşaat sektöründeki yavaşlama devam ederken Başbakan Mihail Mişustin, sektöre destek olacak yeni tedbirlerin geliştirilmesi talimatını verdi. Kommersant'ın haberinde yüksek ipotek faizlerinin talebi düşürmesi nedeniyle konut sektörünün zor günler geçirdiği hatırlatıldı. Resmi verilere göre, yılın ilk dokuz ayında konut teslimatları bir önceki yıla kıyasla yüzde 5,6 oranında gerileyerek 76,6 milyon m2'ye düştü. Bu düşüşten hem bireysel konut inşaatları hem de çok katlı konut projeleri aynı oranda etkilendi.
Hükümet, Bakanlıklar ve Dom.RF kurumunun 1 Aralık'a kadar sektördeki riskleri analiz ederek kapsamlı bir rapor hazırlamasını istedi. Ayrıca 2030 yılına kadar yapı sektörünün dijitalleşme ve verimlilik artışını da kapsayacak bir teknoloji geliştirme planı oluşturulacak. Bireysel konut inşaatlarında ipotekli kredilerin payı son yıllarda artsa da toplam ipotek portföyünün yalnızca yüzde 3,7'sini oluşturuyor. Bankaların teminat değerlemesindeki zorluklarını aşmak için nesne bazlı istatistik sisteminin kurulması planlanıyor.
Talep canlandırma tedbirleri kapsamında, sanayi çalışanlarına yönelik ipotek sübvansiyonları ve konut alımlarında vergi indirimleri gündemde. Uzmanlar, bu adımların 10 milyondan fazla sanayi çalışanının konut erişimini artıracağını ve büyükşehirler dışındaki inşaat hareketliliğini destekleyeceğini belirtiyor. Ayrıca inşaat şirketlerine yönelik olarak, altyapı giderlerinin kurumlar vergisi hesabında dikkate alınması ve şirketler grubu bazında vergi avantajları getirilmesi değerlendiriliyor.
Gazeteye konuşan sektör temsilcileri, satışların inşaat hızının gerisinde kalması nedeniyle inşaat şirketlerinin kredi yükünün ağırlaştığını ve yeni projelerin ertelendiğini ifade ediyor. Proje finansmanı modelinin, inşaat firmalarının manevra alanını kısıtladığı ve fiyat indirimlerinin zorluğuna dikkat çekildi. Önerilen tedbirlerin olumlu ancak yetersiz olduğu vurgulanırken, teknoloji geliştirme planının uzun vadede inşaat sürelerini kısaltarak konut fiyatlarını düşürmede etkili olabileceği dile getiriliyor.
18.10.2025
Реклама