Zenginler Moskova'da kaldı, m2 fiyatı 24 bin $'ı buldu
Yaptırımlar yüzünden "süper zenginler" memlekette kalınca, Moskova’nın tarihi merkezindeki yeni konut projelerinde fiyatlar rekor seviyeye ulaştı. Gayrimenkul danışmanlık şirketi Metrium’un verilerine göre, Eylül 2025 itibarıyla TsAO (merkez) bölgesindeki yeni konutlarda metrekare fiyatı ortalama 2 milyon rubleye (yaklaşık 24 bin dolar) çıktı. Bu rakam, geçen yılın aynı döneminde 1,5 milyon rubleydi (18 bin dolar). Böylece sadece bir yılda fiyat artışı yüzde 34 oldu.
En pahalı bölgeler sıralamasında Tverskoy, Yakimanka ve Hamovniki öne çıkıyor. Yakimanka’da metrekare fiyatı 2022’nin başında 1,99 milyon rubleye yaklaşmıştı, bugün bu seviye aşılmış durumda. Uzmanlara göre, merkezdeki konut piyasası yalnızca yatırımcıların değil, yabancı alıcıların da ilgisini çekmeye devam ediyor. Önceki büyük eşik olan 1 milyon ruble sınırı ise bundan yalnızca dört yıl önce aşılmıştı.
Segment bazında bakıldığında, 2025’te en hızlı artış yüzde 22,3 ile delüks sınıfında görüldü. İş sınıfı konutlarda metrekare fiyatı 543,5 bin rubleye (6 bin 530 dolar) yükselirken, premium sınıfta 1,1 milyon rubleye (13 bin 220 dolar) çıktı. Elit sınıfta ise fiyatlar yüzde 13,8 artışla 2 milyon rubleye ulaştı. Analistler, merkezde arsa arzının sınırlı olmasının fiyatları daha da yukarı taşıyacağını belirtiyor.
23.9.2025
Реклама