"Moskova'da kira, evi krediyle almaktan 3 kat daha avantajlı"
Moskova’da konut kiralarının (tek odalı daireler bazında) ipotekli krediye göre üç kattan fazla avantajlı hale gelmesi çarpıcı bir “paradoks” olarak niteleniyor. RBC'nın analizine göre, yaz sonunda Moskova’da ortalama bir tek odalı dairenin değeri 14,1 milyon ruble (yaklaşık 7, 4 milyon lira), aylık ipotek ödemesi 187 bin 200 ruble (yaklaşık 100 bin lira), kira bedeli ise 60 bin ruble (yaklaşık 31 bin 800 lira) seviyesinde. Bu koşullarda, ipotek ödemesi kira bedelinden 3,1 kat daha yüksek.
Milyon nüfuslu diğer büyük şehirlerde de benzer tablo söz konusu. Kazan’da örneğin bir tek odalı dairenin kirası ortalama 30 bin ruble (yaklaşık 15bin 300 lira), ipotek ödemesi ise 94 bin 300 lira (yaklaşık 48 bin 100 lira) olarak hesaplanıyor. Aradaki fark Moskova’daki kadar dramatik olmasa da öne çıkıyor. Volgograd ve Çelyabinsk’te ise kira-ipotek verimliliği farkı sırasıyla yaklaşık 2,2 ve 2,1 kat.
Uzmanlar kiralamanın ve ipotekli satın almanın farklı hedefler ve planlama dönemleri için hâlâ geçerli seçenekler olduğunu vurguluyor. İpotekelerde faiz oranları son altı aya göre düşmüş durumda ama hâlâ birçok kişi için yüksek. Yine de uzmanlara göre Rusya Merkez Bankası'nın yıl sonuna kadar politika faizini %15’e çekmesi halinde ipotek biraz daha cazip hale gelebilir. Merkez Bankası’nın bir sonraki faiz kararı toplantısı ise 12 Eylül tarihinde yapılacak.
5.9.2025
Реклама