Moskova'da ipotekle 2 odalı konut için 6 bin $ gelir şart
2025 yılında büyük şehirlerde yeni bir iki odalı daire satın almak için ipotek kredisi başvurusu yapacak Rus vatandaşlarının, ayda 170 ila 528 bin ruble (2 ile 6 bin dolar) arasında gelir beyan etmeleri gerekiyor. Bu rakamlar ise bazı bölgelerde ortalama maaşın neredeyse beş katı. RBC'nın analizine göre, ipotek onayı için gereken gelir, evin bulunduğu şehre ve bölgedeki konut fiyatlarına bağlı olarak değişiyor.
Moskova, konut kredisi için en yüksek maaş gerektiren şehir olarak öne çıktı. Başkentte yeni inşa edilen ortalama bir iki odalı dairenin fiyatı 20 milyon rubleye yakın (236 bin dolar). Bu da aylık 316 bin ruble taksit ödemesi demek. Bankalar ise kredi onayı için başvurandan yaklaşık 528 bin ruble gelir talep ediyor. Benzer şekilde, St. Petersburg’da bu miktar 414 bin rubleye, Kazan’da ise 320 bin rubleye kadar çıkıyor.
En düşük gelir gereksinimi ise Volgograd, Voronej ve Çelyabinsk gibi şehirlerde gözlemleniyor. Volgograd’da iki odalı bir daire için ipotek kullanacak bir kişinin en az 170 bin ruble, Voronej’de 175 bin ruble ve Çelyabinsk’te 181 bin ruble kazanması gerekiyor. Bu şehirlerdeki daire fiyatları ise ortalama 6-6,5 milyon ruble arasında değişiyor.
Uzmanlar, yüksek ipotek şartlarının barınma sorununu derinleştirdiğine dikkat çekiyor. Çünkü bu gelir seviyelerine ulaşmak, özellikle bölgesel ortalamaların çok altında maaş alan vatandaşlar için neredeyse imkansız. İpotek erişiminin sınırlı olması, konut talebini baskılıyor ve konut sektöründe bölgesel eşitsizlikleri derinleştiriyor.
22.3.2025
Реклама