Moskova'da lüks konut satışlarında son 5 yılın rekoru
2024 yılı, Moskova'daki lüks konut piyasasında son beş yılın en yüksek satış rakamlarına ulaşıldığı yıl olarak kaydedildi. Whitewill adlı emlak ajansının verilerine göre, Moskova'da toplamda 5 bin adet lüks konut satışı gerçekleşti. Bu sayı bir önceki yıla göre %43’lük bir artış anlamına geliyor. Uzmanlar, lüks konut alıcılarının fiyat artışlarından önce harekete geçtiklerini belirtiyor.
Lüks konut projelerinin artan taleple birlikte 2024 yılında %25 büyüdüğü bildirildi. Moskova’da lüks dairelerin metrekare fiyatı, yıl sonunda 792 bin rubleye (7 bin 100 dolar) ulaşarak %19 oranında artış gösterdi. Uzmanlar, bu fiyat artışını inşaat maliyetlerindeki yükselişe ve döviz kuru beklentilerine bağlıyor. Emlak sektöründeki temsilciler, yurtdışındaki yatırımların zorluğu nedeniyle Rusya’daki varlıklı bireylerin lüks konutlara yöneldiğini ifade ediyor.
Emlak sektörü yetkilileri, geçen yılki yüksek satış rakamlarının 2025 yılında arz açığına yol açabileceğini belirtiyor. İnşaat maliyetlerindeki artış ve yabancı üreticilerin piyasadan çekilmesi, yeni projelerin yavaşlamasına neden olabilir. Öte yandan, lüks konut kiralamalarının ve ikinci el satışlarının zorlukları, bu piyasada yatırım yapmayı düşünenler için ek bir risk oluşturuyor.
20.1.2024
Реклама