Moskova'da park yeri satışında 130 kat harç çıktı
Moskova’da bir park yeri satışında ortaya çıkan yüksek harç tutarı, hem satıcıyı hem de alıcıyı zor durumda bıraktı. Normalde 2 bin ruble olan harç, bu kez 258 bin ruble olarak hesaplandı (2 bin 500 dolar). Rusya’nın resmi kayıt servisi Rosreestr, artışı yeni bir yasal düzenlemeye dayandırırken, hukukçular hesaplamanın yanlış olduğunu savunuyor.
Bir iş merkezindeki park yerini satmaya çalışan Pavel isimli bir vatandaş, Business FM’e yaptığı açıklamada, işlemler sırasında beklenmedik bir durumla karşılaştığını söyledi. Satış değeri 2 milyon ruble olan park yerinin harcını ödemek için belgeleri Rosreestr’e sunduklarında, harç miktarı beklenenin tam 130 katı olarak belirlendi. Pavel, park yerinin üzerinde bulunduğu büyük arazinin toplam değeri olan 1,2 milyar rublenin hesaplamada dikkate alındığını ifade etti.
Uzmanlar, 2025 yılı başında yürürlüğe giren bir yasa değişikliğinin, park yeri satış işlemlerini kolaylaştırmayı hedeflediğini belirtiyor. Bu yasa, tüm arazi sahiplerinden onay alınmasını gerektirmeden satış işlemlerini hızlandırmayı ve teknik planlama işlemlerini düzenlemeyi amaçlıyordu. Ancak harç hesaplamasında, Rosreestr’in yeni düzenlemeyi yanlış yorumladığı düşünülüyor.
Hukukçu Aleksandr Nabatov, durumun açıkça bir hata olduğu görüşünde. Yasal düzenlemeye göre, değeri 20 milyon rubleyi geçmeyen mülkler için harcın sabit tutar olan 4 bin ruble olması gerektiğini ifade eden Nabatov, Rosreestr’in arazi değerini baz almasının mevzuata aykırı olduğunu söyledi. Hukukçu bu durumun muhtemelen bir yetkili hatasından kaynaklandığını ekledi.
Pavel, hatalı hesaplama nedeniyle işlemi durdurmayı ve Rosreestr’in doğru bir çözüm bulmasını beklemeyi tercih ettiklerini dile getiriyor. Şu an için yüksek harç ödemeye hazır olmadıklarını belirten vatandaş, çözüm bulunana kadar satış işlemini askıya aldığını söyledi.
17.1.2025
Реклама