Teşvik bitince Moskova'da konut satışları yarıya indi
Moskova ve çevresinde temmuz ayı yeni konut satışları, düşük faizli ipoteklerin sona ermesinin ardından ciddi düşüş yaşadı. RBC gazetesi Moskova'daki satışların Haziran ayına kıyasla %40, yıllık bazda ise %18 azaldığını yazıyor. Temmuz ayında toplam 10,9 bin konut satış işlemi kaydedildi.
Moskova Bölgesi'nde satışlar %50 oranında düşerek en sert düşüşü yaşarken, Yeni Moskova tabir edilen bölgede satışlar %41, Eski Moskova'da ise %31 oranında geriledi. Dataflat'in verilerine göre, Moskova bölgesinde inşaat firmalarının gelirleri Temmuz ayında %30 azalarak 185,3 milyar rubleye düştü (1,98 milyar dolar).
Haziran ayında düşük faizli ipoteklerin sona ermesinden önce, Moskova ve çevresinde konut talebinde bir artış gözlemlenmişti. Yeni Moskova'da %49, Eski Moskova'da %9, Moskova Bölgesi'nde ise %30 oranında satış artışı yaşandı. Ancak, bu artışın ardından Temmuz ayında yaşanan sert düşüşler, ipotek faizlerindeki artışın konut alım gücünü nasıl etkilediğini gösteriyor.
Temmuz ayında Moskova'daki konut satışları 4,9 bin işlemle %31 oranında azalırken, Yeni Moskova'da bu rakam %41 oranında düşerek 2,4 bin işlem olarak kaydedildi. Moskova Bölgesi'nde ise satışlar %50 oranında azalarak 3,4 bin işlem seviyesine indi.
Satışlardaki azalma kısmen metrekare fiyatlarına da yansıdı. Moskova'da fiyatlar %8 oranında artarak metrekare başına 335,1 bin rubleye (3 bin 584 dolar) yükselirken, Yeni Moskova'da fiyatlar %1 oranında düşerek metrekare başına 263,7 bin rubleye indi. Ancak, yıllık bazda Moskova'daki fiyat artışı %15 olarak gerçekleşti.
9.8.2024
Реклама