Moskova ve Petersburg dışında ofis piyasası bitiyor mu?
Moskova'da ofis inşaatı piyasası yeni bir canlanma dönemi geçirirken federal bölgelerde tam tersi bir manzara hakim. Kommersant gazetesi St. Petersburg hariç nüfusu bir milyonun üzerindeki şehirlerde bu yıl toplamda sadece 30 bin m2'lik yeni ofisin kullanıma girmesinin beklendiğini yazıyor.
CORE.XP'nin açıkladığı verileri haberleştiren gazete göstergenin 2013'ten bu yana en düşük seviyeye gerilediğini aktardı. Analistler önümüzdeki iki yılda bu şehirlerdeki durumun değişmesini beklemiyor.
2024 yılında Moskova'da kullanıma girecek iş merkezlerinin toplam büyüklüğü ise 1,23 milyon m2. St. Petersburg'da ise bu miktar 180 bin m2.
Uzmanlara göre başkentler dışında ofis inşaatı piyasasının durma noktasına gelmesinin ardında ekonomik istikrarsızlık yatıyor.
Bright Rich | CORFAC International'dan Viktor Zaglumin, bu iki şehrin dışında bir yerde inşa edilen ofislerden elde edilecek kira gelirinin masrafları karşılamaya yetmediğini söyledi.
CORE.XP analistleri de Moskova'da m2 başına kiraların Novosibirsk, Yekaterinburg ve Kazan gibi şehirlere kıyasla en az iki kat daha yüksek olduğuna dikkat çekiyor.
20.4.2024
Реклама