Moskova ikinci el konut: Hem talep, hem arz düşük
Moskova'da yılın ilk çeyreğinde ikinci el konut piyasasına durgunluk damgasını vurdu. Rosreestr verilerini haberleştiren RBC gazetesi ocak ayında satışların aralığa kıyasla yüzde 49,7 düştüğünü yazıyor.
Şubat ve mart aylarında satışlar ocağa göre bir miktar artsa da çeyrek sonucu yüzde 45'lik düşüşe işaret etti. Gazeteye konuşan emlak uzmanları pazarın toparlanma aşamasında olduğu görüşünü dile getiriyor.
Uzmanlar faizlerin yüksek olmasının yanı sıra bankaların ipotek kredisi başvurularında artık daha titiz davranması nedeniyle Moskova'da ikinci el konut satışlarının yavaşladığını belirtti.
Satışlarla birlikte fiyatlardaki artış hız kesmişe benziyor. TsİAN verilerine göre şehirde ikinci el konutların ortalama metrekare fiyatı ilk çeyrek itibarıyla 336 bin 900 ruble olarak hesaplandı (3 bin 600 dolar). Fiyat önceki yıla kıyasla yüzde 7,4 daha yüksek.
Öte yandan İnkom-Nedvijimmosti'den Sergey Şloma, piyasada arzın da yetersiz olduğunu ifade ediyor. Şloma piyasanın normale dönmesi için arzın 1,5 kat artması gerektiğini söyledi.
13.4.2024
Реклама