Moskova'da Stalin gökdelenleri eski cazibesini yitiriyor
Moskova’daki Stalin döneminden kalma yedi gökdelenin, konut olarak kullanılan ikisinin piyasadaki cazibesinin azaldığı öne sürüldü. Bir zamanlar Stalin gökdelenlerinde yaşamak "yüksek statü göstergesi" sayılırken, bugün özellikle yenilenemeyen altyapısı, btmeyen teknik sorunları yüzünden yaşam zorlaşırken, merkezdeki yeni ve prestijli konut projelerinin cazibesi artıyor.
RIA Novosti’nin verilerine göre, bu yapılarda şu anda satışta 21 daire bulunuyor: Kotelniçeskaya Rıhtımı’ndaki binada 8, Krasnye Vorota ve Kudrinskaya Meydanı’ndaki binalarda 6’şar, Kutuzovskiy Prospekt’teki binada ise 1 daire. Dairelerin büyüklüğü 52 ile 132 metrekare arasında değişiyor. Metrium verilerine göre satışa çıkarılan daire sayısı geçen yıla göre %15-20 arttı; 10 yıl önce ise bu binalarda satışa çıkan daireler yalnızca birkaç adetle sınırlı kalıyordu.
Uzmanlar, artan satış arzının Stalin gökdelenlerinin statüsünü tamamen kaybettiği anlamına gelmediğini belirtiyor. Moskova Emlakçılar Birliği Başkan Danışmanı ve Relight-Nedvizhimost Genel Müdürü Konstantin Barsukov’a göre, modern premium konut projelerinin çoğalması alıcıların seçeneklerini artırdı.
Barsukov, özellikle genç kuşağın miras yoluyla sahip olduğu bu tür dairelere daha az ilgi gösterebildiğini, modern binaların yeni konut teknolojileri ve yaşam tarzı açısından daha cazip bulunduğunu söyledi. Bununla birlikte, tarihi değer, mimari ve merkezi konum nedeniyle Stalin gökdelenlerine olan ilginin tamamen ortadan kalkmadığını vurguladı.
Stalin gökdelenlerinde satışa çıkarılan en ucuz daire, Krasnye Vorota’daki 67,5 metrekarelik konut için 49 milyon ruble (570 bin dolar) olarak belirlendi. En pahalı daire ise Kudrinskaya Meydanı’ndaki 104 metrekarelik konut ve fiyatı 150 milyon ruble.
Kiralık konut arzında ise tersine bir düşüş yaşandı: Ağustos başında bu binalarda 17 daire kiraya sunulurken, geçen yıl aynı dönemde sayı 32’ydi. Ortalama aylık kira bedeli 158 bin ruble seviyesinde bulunuyor.
1947-1957 arasında ina edilen Moskova’daki yedi Stalin dönemi gökdeleninin tamamı konut değil. Sadece ikisi ağırlıklı olarak konut. Bunlar Kotelniçeskaya Rıhtımı ve Kudrinskaya Meydanı'nda. Krasnye Vorota’daki yapı konut-idari amaçlı, ana MGU binası üniversite ve kısmen lojman, Smolenskaya'daki Dışişleri Bakanlığı binası idari, Leningradskaya ve eski Ukraina ise günümüzde otel olarak kullanılıyor. Dolayısıyla yedi yapının yalnızca ikisi esas olarak konut niteliğinde.
30.8.2026
Реклама