Moskova’da ofis projelerinin çoğu gecikti
Moskova’da 2026 yılının ilk çeyreğinde ofis projelerinde ciddi gecikmeler yaşandı. Danışmanlık şirketlerinin verilerine göre, yılın başı için planlanan iş merkezlerinin yalnızca yaklaşık yüzde 25’i tamamlanabildi. Toplamda 500 bin metrekarelik 12 proje öngörülmesine rağmen, fiilen teslim edilen alan 120–127 bin metrekare seviyesinde kaldı.
Uzmanlar, bu durumun yeni olmadığını ancak son yıllarda belirgin şekilde arttığını belirtiyor. 2019’da ertelenen projelerin payı yüzde 15 civarındayken, 2025’te bu oran yüzde 50’ye kadar yükseldi. Özellikle büyük ölçekli projelerde inşaat sürelerinin başlangıçta öngörülenden daha uzun sürdüğü ifade ediliyor. Aşırı iyimser planlamalar, değişen ekonomik koşullar ve maliyet baskıları gecikmelerin başlıca nedenleri arasında gösteriliyor.
Sektör temsilcilerine göre lojistik zincirlerdeki aksaklıklar, yüksek faiz oranları ve talep belirsizliği de projelerin ertelenmesine yol açıyor. Bazı geliştiriciler, yeterli kiracı veya alıcı bulunmadan projeleri tamamlamaktan kaçınarak teslim tarihlerini bilinçli şekilde öteliyor. Bu yaklaşım, vergi ve işletme maliyetlerini optimize etme amacı taşıyor.
2026 yılı için yaklaşık 1 milyon metrekare yeni ofis alanı planlanmış olsa da, uzmanlar gerçek teslimatın 650–700 bin metrekareyi geçmeyeceğini öngörüyor. Ayrıca projelerin yüzde 20–30’unun yeniden ertelenerek 2027 yılına sarkabileceği değerlendiriliyor. Bu tablo, Moskova ofis piyasasında toparlanmanın henüz netleşmediğini gösteriyor.
11.4.2026
Реклама