Dikkat! Rusya'da ev kiralayanlar nasıl dolandırılıyor?
Moskova’nın giderek pahalılaşan konut piyasasında satın alımların düşmesi ancak uzun dönemli kiralamaya yönelik ilginin artması, dolandırıcıların da yeni yöntemler geliştirmesine yol açtı. Uzmanlara göre sahte siteler, “alternatif seçenek” vaadiyle gönderilen phishing linkleri ve gerçekte hiçbir hizmet sunmayan bilgi aracılığı sözleşmeleri piyasada en yaygın tuzakların başında geliyor.
RBC'nın aktardığına göre dolandırıcılar, cazip görünen ilanlarla kiracı adaylarını çekiyor, ardından “seçilen dairenin artık müsait olmadığı” gerekçesiyle onları mesajlaşma uygulamalarına yönlendiriyor. Burada kullanıcıların kişisel verileri ele geçiriliyor, ya da ofis ortamında imzalatılan kağıtlarla yalnızca ilan veri tabanına erişim satılıyor.
En sık karşılaşılan yöntemlerden biri de “avans karşılığı rezervasyon” teklifi. Uygun fiyatlı bir daireyi kaçırmamak için küçük bir ödeme yapan kiracı, birkaç dakika sonra aracı kişinin tüm iletişim kanallarını kapattığını fark ediyor. Uzmanlara göre bu yöntem, özellikle büyük şehirlerde kısa sürede sonuç almak isteyen kiracılar için ciddi risk yaratıyor.
Bazı durumlarda dolandırıcılar, “belgeler sonradan gösterilir” diyerek hızlıca sözleşme imzalatıyor. Böyle durumlarda dairenin aslında farklı bir kişiye ait olduğu, hatta başkasına çoktan kiralandığı ancak daha sonra anlaşılıyor.
Son yıllarda görülen yeni bir uygulama ise tamamen başka bir düzeyde işliyor. Kendilerini icra memuru ya da resmi görevli gibi tanıtan kişiler, kiracıların yaşadığı dairelere gelerek “sahibine ait borçlar nedeniyle haciz işlemi” yapıldığını söylüyor. Kapıya sahte mühür ve iletişim numarası yerleştiren dolandırıcılar, problemi çözmek için para talep ediyor ve bir süre sonra ortadan kayboluyor. Uzmanlar bu durumda yapılacak en doğru adımın, dairenin gerçek sahibine haber vermek ve sahte görevlileri içeri almadan polis çağırmak olduğunu belirtiyor.
Avukatlar, kiralık konut arayan herkese aynı uyarıyı yapıyor: Daire sahibinin kimliğini ve mülkiyet belgelerini mutlaka kontrol edin, Rosreestr’den güncel tapu bilgisi alın, dairede kayıtlı kişilere ilişkin bilgi isteyin. Uzmanlara göre bir-iki gün hazırlık süresi, sonradan kaybedilecek çok daha büyük meblağların önüne geçebiliyor. Dolandırıcılık vakalarının çeşitlenmesi, 2025 yılında kiracılar ve ev sahipleri için güvenlik adımlarını artık zorunlu hale getiriyor.
03.12.2025
Реклама