Moskova'da 'en lüks' kiralar 1 milyon rubleden başlıyor
Moskova’nın en pahalı 100 kiralık dairesini kapsayan “altın 100” listesindeki konutların hiçbirinin kirası artık aylık 1 milyon rublenin (yaklaşık 12.350 dolar) altına düşmüyor. Geçen yıl bu eşiğin altında 19 daire bulunuyordu. Prime Central Moscow Rentals (PCMR TOP-100) endeksine göre, üçüncü çeyrekte en düşük kira 1 milyon, en yüksek kira ise 9 milyon rubleye (yaklaşık 111 bin dolar) ulaştı.
Verilere göre yüksek bütçeli kiralık dairelerin yüzde 57’si 1–1,4 milyon ruble aralığında kiraya sunuluyor. Yılın üçüncü çeyreğinde endeks bir önceki döneme kıyasla yüzde 7 yükseldi. Bu artış, piyasaya daha pahalı konutların eklenmesinden kaynaklandı.
Intermark Arenda şirketinin genel müdürü Yelena Kulikova, lüks kiralık konut portföyünün yüzde 48’inin yenilendiğini, bir kısmının kiraya verildiğini veya satıştan çekildiğini belirtti. Üçüncü çeyrek itibarıyla Moskova’da bir lüks dairenin ortalama kira bedeli 1,63 milyon rubleye (yaklaşık 20.100 dolar) ulaştı ve bu, geçen yıla göre yüzde 15 artış anlamına geliyor. Ortalama konut büyüklüğü ise 284 metrekare olarak kaldı.
Lüks kiralıkların en yoğun olduğu bölgeler Arbat–Kropotkinskaya (yüzde 30), Krasnopresnenskaya (yüzde 12) ve Tverskaya–Kreml (yüzde 11) olarak sıralanıyor. Uzmanlara göre bu yıl Moskova’da aşırı fiyatlandırılmış kiralık dairelerin oranı da artış gösterdi; bunun nedeni, yatırım amaçlı alınan konutların sahiplerince piyasa değerinin üzerinde kiraya sunulması.
21.10.2025
Реклама