Rusya'da konut kredilerinde temerrüt rekor seviyede
Rusya’da konut kredilerinde yaşanan temerrüt, 2025 yılı başında rekor seviyeye ulaştı. Merkez Bankası verilerine göre, ipotek borçlarında gecikmeler 100,6 milyar rubleye çıktı (1,2 milyar dolar). İzvestiya'nın görüşüne başvurduğu uzmanlara göre bu durumun temel nedenleri arasında, 2023 ve 2024’te düşük faizli devlet destekli konut kredilerine yönelik talep patlaması, ancak sonrasında faiz oranlarının keskin şekilde yükselmesi yer alıyor. Yeni kredi alan pek çok kişi, gelecekte faizlerin düşeceğini umarak büyük borçlara girmişti.
2023 sonunda kredilerin yarısı düşük peşinatla verilmişti ve borçluların büyük kısmı gelirlerinin yüzde 80’inden fazlasını kredi ödemelerine ayırıyordu. Ancak 2024 yazında devlet destekli kredi programlarının sıkılaştırılması ve Merkez Bankası’nın riskli borçlanmayı sınırlayıcı düzenlemeler getirmesiyle, yeni verilen kredilerdeki risk azaldı. Buna rağmen, geçmişte verilen yüksek riskli kredilerin etkisi hâlâ sürüyor.
Ekonomistler, artan enflasyon ve reel gelirlerdeki duraksamanın da kredi ödemelerini zorlaştırdığını belirtiyor. 2025 yılı itibarıyla işsizlik oranının yükselmesiyle birlikte, daha fazla borçlunun ödeme zorluğu yaşayabileceği öngörülmekte. Ancak yine de Merkez Bankası, 90 günü aşan gecikmeli ödemelerin toplam ipotek kredilerine oranının yalnızca yüzde 0,8 olduğunu ve finansal sistemin geneli için şu aşamada ciddi bir tehdit oluşturmadığını vurguluyor.
Uzmanlar, kredi borçlarını ödeyemeyen vatandaşlara bankalarıyla erken iletişime geçerek yapılandırma, refinansman veya kredi erteleme gibi yasal yolları değerlendirme çağrısında bulunuyor. Bazı durumlarda sigorta, ipotekli evin satışı ya da en son çare olarak borçlunun iflas başvurusu gibi yollar önerilmekte.
5.4.2025
Реклама