Elit konut fiyat artışında Petersburg dünya lideri
Rusya’nın iki büyük metropolü Moskova ve St. Petersburg, 2024 yılında dünya genelinde elit konut fiyatlarında en hızlı artış kaydeden şehirler oldu. NF Group’un Knight Frank’in “The Wealth Report 2025” verilerine dayanarak yaptığı analize göre, bu yükselişin ardında, arz yetersizliğiyle aynı anda patlayan talep yatıyor. Özellikle yeni konut projelerinde lüks segmentte yaşanan fiyat artışları, küresel sıralamada dikkat çekici bir pozisyon değişikliğine neden oldu.
St. Petersburg, yıl sonunda m2 fiyatı 793 bin rubleye (9 bin 500 dolar) ulaşarak yüzde 26’lık artışla birinci sıraya yerleşti. Moskova’da ise elit konutların metrekare fiyatı 1 milyon 950 bin rubleye yükseldi (23 bin 300 dolar). bu da yıllık bazda yüzde 20,5’lik bir artış anlamına geliyor. Geçtiğimiz yıl dünya sıralamasında 19. olan Moskova, bu yıl ikinci sıraya kadar yükselirken, Güney Kore’nin başkenti Seul yüzde 18,4’lük artışla üçüncü sırayı aldı.
Yükselen fiyatlara rağmen satışlar da hız kesmedi. Yandex Nedvijimost ve Puls Prodaj Novostroek platformlarının araştırmasına göre, 2025 Şubat ayında Rusya’daki milyonluk şehirlerde toplam 19 bin yeni konut satıldı. Bu rakam, geçen yıla kıyasla yüzde 14,4’lük bir artış anlamına geliyor. En fazla satışın yapıldığı şehir 7 bin 500’den fazla işlemle Moskova olurken, onu yaklaşık 2 bin 300 satışla St. Petersburg izledi.
Uzmanlara göre, bu gelişmeler, özellikle zengin yerli alıcıların ve yatırım amaçlı konut edinenlerin lüks konut piyasasına olan güveninin sürdüğünü gösteriyor. Aynı zamanda, yüksek talep karşısında sınırlı kalan arzın fiyatları yukarı çekmeye devam etmesi, önümüzdeki dönemde de Moskova ve St. Petersburg’un küresel gayrimenkul piyasasında dikkat çeken aktörler olmaya devam edeceğine işaret ediyor.
25.3.2025
Реклама