Rusya'da büyük şehirlerde kiraya gelirin ne kadarı gidiyor?
Rusya’nın büyük şehirlerinde yaşayan ailelerin konut kiralarına ayırdığı pay dikkat çekici seviyelere ulaştı. Analitik merkez “Dvizhenie.ru” tarafından yapılan araştırmaya göre, Moskova, St. Peterburg ve Volgograd gibi şehirlerde iki odalı bir dairenin kirası, aile gelirinin yüzde 30’undan fazlasını tüketiyor.
En yüksek oran Moskova’da kaydedildi: ortalama 321 bin rublelik hane geliri olan aileler, iki odalı kiralık daireye her ay 104 bin ruble harcıyor (gelirin %32,5’i).
En erişilebilir şehirler arasında ise Tümen öne çıkıyor; burada kira gideri gelirin sadece yüzde 18,8’ine denk geliyor.
Üç odalı dairelerin kira yükü açısından tablo daha da çarpıcı. Sankt-Peterburg'da bu tip dairelerin kiraları, ortalama bir ailenin gelirinin yüzde 50,6’sını oluşturuyor.
Bu oran, başkent Moskova’da yüzde 49,3 iken, üçüncü sıradaki Krasnodar’da yüzde 49,2 seviyesinde. Kazan, Yekaterinburg, Rostov-na-Donu gibi şehirlerde de üç odalı konutlar aile bütçesinin yüzde 40’tan fazlasını tüketiyor. Buna karşın Tümen’de üç odalı bir evin kiralanması, ailenin yalnızca yüzde 24,6’lık gelir dilimine karşılık geliyor.
M. Komsomolets'e konuşan uzmanlar, kiraların bu düzeyde kalmaya devam edeceğini ve fiyatların kısa vadede düşmesinin beklenmediğini belirtiyor.
Analist Yan Gravşin’e göre, kiraların en erişilebilir olduğu şehirler iki ana gruba ayrılıyor: ya ortalamanın üzerinde gelir düzeyine sahip olanlar (Tümen, Novosibirsk gibi) ya da büyük ölçüde eski konut stoğuna dayananlar (Ufa, Omsk, Çelyabinsk gibi). Lüks segmentteki konutların piyasadaki payı arttıkça, ortalama kira oranlarının da yukarı yönlü seyrini sürdürmesi bekleniyor.
24.3.2025
Реклама