Moskova'da lüks konut: Patriarşiye'de m2, 37 bin dolar
2025 yılı Şubat ayı itibarıyla Moskova’da lüks yeni konut projelerinde metrekare fiyatlarının en yüksek olduğu bölge Patriaşiye Prudı (Patriarşiye Göletleri) oldu. “Intermark Şehir Emlak” ajansının RBK-Nedvijimost için yaptığı araştırmaya göre, bu bölgede yeni konutların ortalama metrekare fiyatı 3 milyon 263 bin rubleye (yaklaşık 36.600 dolar) ulaştı. Şirketin analiz direktörü Anatoliy Dovgan’a göre, bu yüksek fiyatlar, bölgeye olan istikrarlı ve sürekli talebin sonucu.
En pahalı konut bölgeleri listesinde ikinci sırada 2 milyon 834 bin rubleyle (yaklaşık 31.800 dolar) Tverskoy yer alırken, üçüncü sırada 2 milyon 789 bin rubleyle (yaklaşık 31.300 dolar) Ostojenka bulunuyor.
Bu semtleri sırasıyla Hamovniki 2 milyon 754 bin ruble (yaklaşık 30.900 dolar) ve Yakimanka 2 milyon 472 bin ruble (yaklaşık 27.700 dolar) ile takip ediyor.
Fiyat artışlarında en dikkat çeken yerleşimlerden biri ise, bir yılda yüzde 84 artış kaydeden Hamovniki oldu.
İşte Moskova’da metrekare bazında en pahalı lüks konut bölgeleri ve yıllık fiyat değişimleri (parantez içinde yaklaşık dolar karşılıkları):
-
Patriarşiye Prudy – 3.263.000 ₽ (~36.600 $) (+%26)
-
Tverskoy – 2.834.000 ₽ (~31.800 $) (+%20)
-
Ostojenka – 2.789.000 ₽ (~31.300 $) (–%20)
-
Hamovniki – 2.754.000 ₽ (~30.900 $) (+%84)
-
Yakimanka – 2.472.000 ₽ (~27.700 $) (+%5)
-
Çistıye Prudy – 2.432.000 ₽ (~27.300 $) (+%5)
-
Arbat – 2.287.000 ₽ (~25.600 $) (+%55)
-
Tsvetnoy Bulvar – 1.888.000 ₽ (~21.200 $) (–%5)
-
Zamoskvoreçye – 1.832.000 ₽ (~20.600 $) (–%4)
-
Ramenki – 1.559.000 ₽ (~17.500 $) (+%17)
-
Dorogomilovo – 1.537.000 ₽ (~17.300 $) (+%45)
-
Taganskiy – 1.331.000 ₽ (~14.900 $) (+%3)
-
Presnenskiy – 1.198.000 ₽ (~13.400 $) (+%24)
Analizlerde, emlak profesyonelleri idari sınırları değil, Moskova’nın simgesel noktalarına yakınlığıyla bilinen geleneksel yer adlarını dikkate alıyor. Bu nedenle, incelenen projeler belirli bölgelerdeki sokak, meydan, park ve tarihi alanlara yakın yeni yapılarla sınırlı.
24.3.2025
Реклама