Ruslar konut alımında nakde döndü
2024 yılında Moskova’da konut piyasası, yükselen ipotek faiz oranlarının etkisiyle önemli değişikliklere sahne oldu. İkinci el ve yeni konut satışlarında alıcı profilleri ve tercih edilen kriterler değişirken, aileler ve genç bireyler bu pazarda daha fazla ön plana çıktı. RBC gazetesi hazırladığı profil haberinde, ortalama 39 yaşındaki alıcıların, genellikle evli bireylerden oluştuğunu ve özellikle uygun fiyatlı ama konforlu konutları tercih ettiğini yazdı.
Genç bireylerin pazardaki etkisi artmaya devam ediyor. 2024 yılında, 30 yaş altındaki alıcılar konut satın alımlarının yüzde 30’unu oluşturdu. Bu grup içerisinde IT sektörü çalışanları, kripto yatırımcıları ve bankacılar gibi yüksek gelirli bireyler dikkat çekiyor. Ayrıca aileler, çocukları için küçük daireler almayı tercih ederek, artan kira maliyetlerinden kaçınmayı hedefliyor.
Konut segmentleri arasındaki farklılıklar da belirginleşmeye devam etti. Konfor sınıfı konutlar, geniş yaşam alanları ve temel altyapı olanakları ile öne çıkarken, iş ve premium sınıf konutlarda detaylara ve çevreye daha fazla önem veriliyor. İkinci el piyasada, metroya yakın konutlar ve tamamen yenilenmiş daireler en çok talep görenler arasında.
Artan ipotek fazileri, birçok alıcıyı doğrudan nakit ödeme yapmaya veya geliştiricilerin sunduğu taksit planlarına yönlendirdi. 2024 yılı itibarıyla ikinci el konut piyasasında yapılan işlemlerin yüzde 80-85’i nakit ödeme ile gerçekleşti. Giderek daha fazla alıcı, konutlarını uzun vadeli yatırım veya yaşam amaçlı olarak satın alıyor. Bu eğilim, Moskova konut piyasasında köklü bir değişimi işaret ediyor.
25.1.2025
Реклама